Кредити за младо семейство за жилище в Беларус. Преференциален кредит за покупка на жилище. Процедурата за погасяване на заем в Беларусбанк

Кредити за жилищно строителство могат да бъдат получени през 2018 г. от почти всяка банка в Беларус. Лихвеният процент за такива оферти е по-висок от този за покупка на готов апартамент. Но поради желанието да се преместите извън метрополията, да станете собственик не на малък апартамент, а на цяла къща, това доведе до популярността на такива решения.

Предимства на кредитите за жилищно строителство

Днес са разработени много преференциални заеми, които позволяват на нуждаещите се да закупят или построят покрив над главите си. Има специални оферти за млади семейства, които ви позволяват да плащате минимални месечни суми.

Издава се заем за жилищно строителство в Беларус:

• с възможност за избор на подходяща опция за кредитиране сред голям брой оферти;
• с оферта за повече благоприятни условиятези, които получават официално спечелени средства от банките;
• с възможност за предсрочно погасяване без неустойки.

Условия за отпускане на кредит за жилищно строителство

По-лесно е да получите кредит за строителство, ако имате такъв поземлен имот, е започнало изграждането на основата или стените. Най-добрият вариант- започнете строителство за собствена сметка. Това е косвен признак за вашата платежоспособност.

Всяка банка има свой собствен списък с допълнителни правила, при които се издават пари. Но основно внимание се обръща на:

• платежоспособност;
• възраст на обекта;
• необходимото количество;
• избрана програма.

Изпълнението на тези условия определя периода, през който дългът с лихвата ще трябва да бъде изплатен на банката и размера на първоначалната вноска. Можете да вземете заем от почти всички банки за жилищно строителство в Беларус, като използвате имущество като обезпечение.

Документи за кредит за строителство?

Когато решите да подадете оферта за строителство на апартамент, имайте предвид, че лихвеният процент по кредита зависи от списъка с предоставените документи. Необходима е справка за доход, която се представя заедно с паспорт и попълнено заявление по образец. Ще ви е необходим проект за жилищна сграда и документи за обезпечения имот.

Разширяване Свиване

Оф! И така, след доста трудна процедура на опашка за подобрение битови условия, за което писахме в една от статиите, предстои втората част от вашата епопея за закупуване на нов дом. . Кредит. Но ако ти- младо семейство, тогава друг вариант ще ви подхожда. Преференциален кредит. Тъй като в Беларус няма система за ипотечно кредитиране и облигациите за строителство не са навлезли широко в употреба, това е точно преференциален заемза изграждането на жилища е единственият по-лесен вариант в Беларус за закупуване на същото жилище. Струва си обаче да припомним едно важно уточнение.

Вземете преференциален заеме възможно само в случай на строителство на нови жилища или реконструкция на стари жилища. Ако купувате жилище, можете да вземете преференциален заем, но само в райони, където строителството на нови жилища е невъзможно. И така, как можете да получите преференциален заемв Беларус? Каква информация трябва да съберете за това?

Основният документ, регулиращ регулирането на преференциални кредитие УКАЗ НА ПРЕЗИДЕНТА НА РЕПУБЛИКА БЕЛАРУС от 14 април 2000 г. N 185 „За предоставяне на граждани преференциални кредитиза изграждане (реконструкция) или придобиване на жилищни помещения.“ Както и измененията в него, влезли в сила от 01.03.2010г. Това е Указ на президента на Беларус № 120 „За въвеждане на допълнения и промени в Указ на президента на Република Беларус от 14 април 2000 г. № 185“. И така, следвайки тези документи, научаваме от тях, че:

- подчертаване преференциални кредити OJSC Savings Bank Belarusbank се занимава със строителство (реконструкция) и закупуване на жилища. Право на получаване имат и чужди граждани и лица без гражданство, постоянно пребиваващи на територията на Република Беларус преференциален заем, освен ако, разбира се, няма други резерви в законите и международните договори на Република Беларус;

- на първо място преференциални кредитисе предоставят на граждани, които са се регистрирали, за да подобрят условията си на живот;

— максимален размер преференциален заемопределя се от стандартизирания размер на общата площ на жилищните помещения в процес на изграждане, както и разходите за изграждане на 1 кв.м обща площ на жилищните помещения със стандартни потребителски качества за съответния тип жилищни сгради. Той не трябва да надвишава 75 (а в селските райони 95) процента от общите разходи за жилище. С Указ № 120 обаче се въвежда изменение, което дава възможност за увеличаване на размера заемдо 90 на сто от общата стойност и за големи семейства семействаи дори до 100 процента;

— максималният срок на предоставения заем не трябва да надвишава 20 години (за селските райони - 40 години). Плащане на кредита през периода на ползване заемсе определя на 5 процента годишно.

Това са основните разпоредби относно получаването на информация преференциални кредитив Беларус. Можете да намерите пълния текст на Укази № 185 и № 120 на официалните уебсайтове или печатни източници на президентската администрация. Ще разгледаме някои подробности и въпроси, които може да имате при получаването. преференциален заем.

И така, нека първо решим коя е тя младо семейство. Младо семейство- семейна двойка, в която възрастта на поне един от съпрузите към момента на поставяне на опашката за подобрени жилищни условия не надвишава 31 години. В същото време младо семействосе признава за такъв, ако се жени за първи път, а не повторно. Сега условията за получаване заем:

• Застанете на опашка, за да подобрите условията си на живот;
• Да имат постоянен източник на доходи на територията на Република Беларус в резултат на внедряване трудова дейност(официално, трябва да се отбележи!);
• Доход на член семействане трябва да надвишава три пъти средномесечния минимален потребителски минимум в семействоот четирима души. От 1 май 2010 г. тя възлиза на 440 600 беларуски рубли (което означава, че трикратната сума ще бъде около 1 321 000 рубли). Изчислението се извършва за последните 12 месеца и един месец преди подаване на документи за включване в списъците за получаване преференциален заем;
• Да има на разположение декларираното имущество, чиято обща стойност не трябва да надвишава два пъти максималния размер преференциален заем.

Споделеното строителство днес има доста големи площи. От 70 до 90 кв. метри за двустаен апартамент. Банката нормализира издаването преференциален заемна база 20 кв. метра на човек.

Така че, ако сте изпълнили всички тези условия, тогава можете да отидете в местната кооперация за жилищно строителство към областната администрация и да сключите споразумение с предприемача. Там ще ви разяснят всички основни моменти относно покритата преференциална квадратура на вашия дом и условията заем. Към всяка жилищна кооперация е назначен клон на OJSC Беларусбанк. Подавате документи за получаване заеми ако банката отговори положително, тогава председателят на жилищната кооперация ще ви посочи клона и часа на получаване заем. В крайна сметка вие сключвате договор с банката.

Много е важно да познавате и спазвате всички клаузи на договора. Всяка невярна информация, която предоставяте на банката, ще постави под въпрос правото ви да получавате заем. Например клауза за притежаване на допълнително имущество и други доходи, за които не сте уведомили банката. Или всички промени в правилата и условията, които могат да настъпят по време на процеса на погасяване заем(смяна на работа, напускане на страната и т.н.) За всичко това трябва да информирате банковите служители. Кредитизплатени на равни вноски.

Ако имате две деца и към момента на изплащане на кредита се роди третото ви дете, вашият статус се променя на многодетен семейство. А ето и условията за плащане заемдруго. Вие също така уведомявате банковите служители за всичко това, като напишете съответно изявление. Тогава държавата ще поеме 50 процента от останалата сума заем.

Опитахме се да разгледаме най-основните действия, които ще трябва да предприемете след етапа на опашка за жилище. Специални разлики и допълнителни условияЗа младо семейство, като цяло, не, с изключение на тези, които бяха посочени. Съвсем различно е положението при многодетните семейства. семейства. Но за това друг път. Желаем ви бързо разрешаване на всичките ви жилищни проблеми!

Младото семейство е една от най-нуждаещите се категории от населението на Беларус. Наемането на апартамент или кът е скъпо начинание, което не носи удоволствие. Тъй като ипотеките и строителните облигации не са развити в страната, единственият приемлив начин за получаване на жилище за младо семейство е заемът. За щастие младата клетка на обществото има предимства при получаването му. Кои точно?

Нюансите на кандидатстване за преференциален заем

Преференциалният кредит е най-лесният и икономичен начин да получите покрив над главата си. Можете да го регистрирате, ако планирате да построите къща или да преустроите стара. Когато е невъзможно да се издигне нова конструкция на място, можете да получите паричен заемза жилище.

Кредитополучател, който не отговаря на условията за обезщетение, не може да постигне лихва по-ниска от 17-36%, докато късметлия, участващ в програмата, получава лихва от 1 до 15%.

Типичните условия включват първоначална вноска, която в някои банки достига до 35% от исканата сума.

За да се включите в преференциална ипотека, трябва да докажете необходимостта от ново жилище. Причината за контакт с администрацията може да е, че къщата, в която живее семейството, е в окаяно състояние. Местните власти трябва да бъдат уведомени за вашето желание да се присъедините към опашката. Те ще издадат документ, който потвърждава, че кредитополучателят разчита на ползата. С този документ можете да изпратите заявка до банката.

Закони, координиращи преференциалното кредитиране

За да се възползват от привилегиите, предоставени на младо семейство, е необходимо да се регистрират за подобряване на жилищните условия. Мащабът на сумата зависи от площта и цената на жилището. В селските райони максималният размер на кредита варира от 95% от общата сума на апартамента, в градските райони – 75%. Допълнението към Указ № 120 дава възможност заемът да се увеличи от общата стойност на 90% и 100% за семейства с три и повече деца.

Заемите за закупуване на жилище в Беларус за млади семейства се издават за 20 години за градски жители и за 40 години за семейства с три деца.

Банката таксува 5% годишно за регистрация и ползване на услугите.

Младо семейство: характеристики на статуса

Младо семейство в Беларус се счита за двойка, в която един от съпрузите е на възраст под 31 години. За да вземат назаем, партньорите трябва да формализират връзката. Не можете да сте разведени. Съпрузите трябва да работят официално. Наличието на отделно жилище за един от двойката е неприемливо. Преди да подадат заявление, съпрузите са длъжни да изчислят отделни доходи за всеки от тях. Изчислението се определя заминалата година

и един месец преди изпращане на заявката.

Характеристики на преференциален заем: какво да направите, за да спестите

За да увеличите шансовете си да получите финансиране от банката, трябва да притежавате имот, чиято стойност е по-малка от максималния размер на преференциален кредит. Банката регулира издаването в размер на 20 кв. м. на човек. Повече за изискванията за регистрация можете да научите в районната администрация, а именно в жилищностроителната кооперация. Във всеки град трябва да има клон на OJSC Беларусбанк. Там могат да ви обяснят подробности за преференциалната квадратура на къщата и да ви информират за налични оферти. След попълване на заявление с помощта на кредитен специалист, клиентът може само да чака положителен отговор. Когато се вземе решение, жилищните и комуналните услуги уточняват условията и отдела за получаване на заем.Краен етап

– подписване на документи в банката.

• Преди подписване е необходимо да се запознаете подробно с всички клаузи на договора. По време на регистрацията не трябва да давате невярна информация на кредитните специалисти: това намалява шансовете за получаване на пари до минимум. Недопустимо е да се скрие:
• допълнителен доход от наем или социални помощи;
• промяна на местоработата през цялата година;

възможна имиграция в друга държава.

Банковите служители трябва да бъдат информирани за всички обстоятелства, които могат да повлияят на присъдата. Жилищният дълг се изплаща на равни месечни вноски.

Семейна двойка с две деца към момента на кандидатстване за заем може да промени условията на договора. Ако е възможно трето дете, препоръчително е да напишете съответно изявление. Въз основа на това обезщетенията ще бъдат преразгледани. Държавата може да плати до 50% от оставащия дълг за голяма двойка.

Заем "Младо семейство" в Беларусбанк

Как да получите жилище за младо семейство: строителство и покупка

Младоженците в Беларус могат да вземат пари назаем от банката както за покупка, така и за строителство. Всеки метод има своите плюсове и минуси. Дори и да е построен, трябва да се редите на опашка. Това условие е посочено в президентски указ 543 от 16 ноември 2009 г.

На едно семейство е забранено да заема две опашки едновременно. Ако съпрузите са регистрирани в различни градове, те могат да кандидатстват само в един от тях.

Важни точки:

1. Опашката не е достъпна за хора, живеещи в неприватизиран апартамент като наемател.
2. Ако някой от двойката е притежавал недвижим имот преди и след това го е продал, той все още може да получи жилище от държавата при преференциални условия.
3. Не е необходимо и двамата съпрузи да са на опашката едновременно.

Средната площ на двустаен апартамент в Беларус сега е приблизително 63 квадратни метра, а тристаен апартамент е 86 квадратни метра. Чакането на опашка за строеж понякога се проточва с десет години. Това важи особено за апартаментите в едропанелни нови сгради. С жилище в тухлена къщаситуацията е по-добра: можете да се преместите след няколко години. Жилищните заеми за млади семейства в Беларус се отпускат по-лесно, ако се планира строителство тристаен апартамент. Такива семейства са по-склонни да получат дом веднага.

Специални условия за преференциален кредит:

• 1% годишно за многодетни семейства;
• от 3% годишно за граждани, живеещи в малки населени местадо 20 хиляди.

Жилище, получено на кредит, не може да се продава или подарява, докато дългът по него не бъде напълно изплатен. Манипулацията с имущество ще бъде забранена още три години след разплащане с банката.

Регистрация на субсидии от държавата

Ако отчаяно се нуждаете от жилище, а опашката за обезщетения няма край, можете да опитате с обикновен заем. В този случай не можете да разчитате на привилегии. При извършване на сделка е необходимо да предоставите от 10 до 30% от стойността на апартамента. Тъй като много семейства не разполагат с такива средства, те получават държавна помощ.

Възможността за получаване на субсидия е посочена в президентски указ № 585 „За предоставяне на млади и големи семействафинансова подкрепа от държавата“. В документа се посочва, че се предоставя финансова помощ на семейства:

• с едно дете до 18 години - в размер 20 бюджета на жизнения минимум;
• с две деца до 18 години – 40 бюджета;
• за многодетни семейства – 50 бюджета.

Единственото условие за получаване на субсидия е жилището да е официално регистрирано в държавата. Невъзможно е да получите пари в ръцете си. Финансирането ще върви според данните за плащането на заема. Ако тя вече е затворена, държавата ще плаща лихва за ползване на услугите на банката.

Какво предлагат беларуските банки?

"Беларусбанк"разглежда заявлението в рамките на 15 дни. Средствата за строителство се издават във валутата на страната. Условия за регистрация:

• Можете да плащате до 15 години;
• 20% годишно;
• достъпна сума - 75% от парите, изразходвани за строителство;
• наличието на двама поръчители (броят им зависи от размера на кредита).

Комисията решава дали да даде пари. За положителен резултат се практикува спестяванията на близки роднини да се включват в общия доход. Документи, които трябва да бъдат предоставени:

• паспорт;
• удостоверение за доходи за последните три месеца;
• договор за строителен проект.

"Белагропромбанк"предоставя заеми до 20 години, без санкции за предсрочно погасяване. Годишният лихвен процент е с два процента по-висок от Беларусбанк. Дори пенсионер може да действа като гарант. Неговите доходи и капацитет също се вземат предвид при разглеждане на молбата.

"БПС-Сбербанк"предлага печеливша програма „Housewarming със Сбербанк“. Банката си сътрудничи с десетки разработчици в цялата страна. Ако младо семейство използва техните услуги за изграждане на жилище, лихвеният процент от банката през първите няколко години се намалява до 17,5%. След това ще бъде 23%. За семейства с три деца месечно плащанетрябва да бъде не повече от 40% общ доход. Ставката за тях е намалена на 13%.

Можете да изтеглите жилищен кредит и от:

• Белгазпромбанк- от 30% от цената;
• Паритетбанк- процент от 36%;
• Банка БелВЕБ- процент от 37%;
• Белинвестбанк- процент 39% годишно.

Вземане на кредит за жилище: капани

Нито една от банките в Беларус не предоставя 100% финансиране за закупуване на жилище. Максимумът, на който можете да разчитате, е 60-70%. Преди да кандидатствате за кредит е необходимо да се консултирате с банков служител – за предпочитане лично, а не по телефона. Служителят ще изчисли наличната сума, сроковете и месечното плащане. Необходимо е да се подготвят поръчители: тяхната роля е важна за одобрението на заявлението.

Решението на комисията се влияе от кредитната история на кредитополучателите, броя на децата (колкото повече са, толкова по-високи са разходите), продължителността на престоя на мястото на работа, възрастта и финансовото състояние на поръчителите.

Банките в страната се ръководят от процента на рефинансиране от Централна банкаРепублика Беларус. Сега е 15%.

Програма на Сбербанк за млади семейства

Семействата, които могат да участват в програмата от Сбербанк, трябва да се регистрират за жилище, да подготвят пакет документи и да го подадат, за да получат удостоверение за право на плащане. Трябва да отидете с него до клона на Сбербанк. Това трябва да стане в рамките на един месец след получаване на екстракта. След това на клиента ще бъде открита банкова сметка. Договорът се сключва за срок до изтичане на сертификата. Може да се прекрати предсрочно.

Размерът на субсидията се определя в зависимост от цената на жилищата в региона. Участник в програмата може да го похарчи както за строителство, така и за закупуване на апартамент на първичния или вторичния пазар.

Заем "Младо семейство" Беларусбанк - изгодна оферта За отделна категорияклиенти. Банковата институция издава кредитна карта, която можете да използвате за задоволяване на вашите нужди. Изчислен заемен продуктБеларусбанк за млади семейства, които имат стабилен доход, официално.

Не бъркайте офертите „Младо семейство“ на картата с други оферти от Беларусбанк, които имат различни условия и лимитни суми. Този заемен продукт ви дава 5000 BYN при процент от 6,25-12,5 в рамките на ограничен период от 60 месеца.

Условия на заема "Младо семейство" на Беларусбанк

Беларусбанк има отделен кредитен продукт за семейства със собствените си условия.

Ако кредитополучателят има валидна сметка в тази банкова институция, това ще бъде допълнително предимство по време на регистрацията - ще помогне да се отклони от стандартната схема за преглед на документи.

От всички установени показатели, плаващ е лихвеният процент, която се променя паралелно с лихвата на рефинансиране.

Условия за ползване	Подробности
Размер на заемните средства	В границите на платежоспособността на кандидата, въз основа на общия доход
Начини за осигуряване	Откриване на картова сметка и нейното поддържане в нереволвираща кредитна структура
Срок на ползване	До 60 месеца
сигурност	Всички методи, които не противоречат на законовата рамка
Процентен коефициент	Разделени на 2 показателя: 30 дни от датата на регистрация (процент на рефинансиране + 2 процентни пункта)/2; от 31-ия ден - същата формула без деление на 2

Изисквания на Беларусбанк към кредитополучателите

Всички заеми за Беларус са предоставени в съответствие със специфични изискванияи кредитната програма Младо семейство не е изключение.

За да се възползва от този заем, кредитополучателят трябва да изпълни редица установени изискванияБеларусбанк:

• 18 – 31 (възрастта на клиента).
• Потвърждение за платежоспособност със сертификат или извлечение от картова сметка.

• Документите за самоличност трябва да са изрядни.
• Изисква се записване и присъствие на дете.

Преди да бъде одобрен кредит за потребителски нужди по програма Младо семейство, трябва: чети внимателнос всички условия.

Ако няма поръчител или обезпечение, тогава не трябва да чакате одобрение за заем от Беларусбанк дори и с най-добри доходи.

Същността на заема е това, че се предоставя на млади семейства, поради което носи подобно име.

Необходими документи

За да се възползвате от кредитния продукт „Младо семейство“ от Беларусбанк през 2019 г., трябва да предоставите няколко важни документа:

1. Удостоверение с разпределението на доходите на физическото лице между кандидата и поръчителя, ако има такъв.
2. Съгласие за заличаване на данни от регистъра за изготвяне на кредитен отчет.
3. Подпишете споразумение с банката, за да проверите цялата предоставена информация.
4. Валиден задграничен паспорт (оригинал + копие).

При кандидатстване за младежки кредит, може да се наложипредоставяне на документи за залог на превозни средства или ликвидни активи.

Списък с документи за индивидуални предприемачи

За да получат кредитна карта „Младо семейство“, индивидуалните предприемачи също трябва да предоставят няколко вида документина Беларусбанк, за да докажете своята платежоспособност.

Кредитен калкулатор

Възможно ли е предварително изчисляване на размера на бъдещия кредит и лихвата? Кредитният калкулатор на Беларусбанк, който работи онлайн, ще ви позволи да направите това.

За да го използвате ще трябва да въведете основни параметри:

1. Посочете срока на кредита.
2. Изберете типа кредитен продукт.
3. Изберете вида на валутата.
4. Посочете желания метод на проектиране.

По подразбиранеКурсът е определен на 12,5, но се променя с времето и клиентът трябва да е подготвен за това.

IN онлайн калкулаторБеларусбанк е необходимо да се посочат условията на изчисление— от максималния размер или от предоставения доход.

Плюсове и минуси на кредита Младо семейство

Предимствата на кредит Младо семейство са:

• Възможност за предсрочно погасяване.
• През първите няколко седмици на употреба намален лихвен процент.
• Ако източникът на доходи преминава през картовата сметка на Беларусбанк, тогава можете да получите заем по опростена схема.
• С помощта на кредитна картаМожете да платите за необходимите услуги или стоки, закупени онлайн.
• Има няколко метода за погасяване, от които можете да изберете по-удобната по ваша преценка.

Беларусбанк също предоставя преференциален заем на младо семейство за закупуване на жилище

Като недостатъци може да се вземе предвид:

1. Изисква се задължителнорегистрация по документи.
2. Възрастова граница– не повече от 31 години.
3. Трябва да имаредовен и потвърден доход.
4. Нужни са гаранции.
5. Процент на кредитен продукт не е стабилен.

Заемът за закупуване на жилище за младо семейство се счита за преференциален. Банките са готови да издадат средства за изграждане и закупуване на завършен обект при минимални лихвени проценти. Получените средства могат да се използват и за реконструкция на къщата.

Характеристики на получаване на заем за закупуване на жилище за младо семейство

Жилищните заеми за млади семейства в Беларус имат няколко предимства:

• лихвите по офертите са ниски;
• срокът на погасяване може да бъде до 40 години;
• Има възможност да се възползвате от офертата предсрочно, без да плащате лихва.

Статутът на „младо семейство“ може да бъде получен от граждани, които са влезли в брачни отношения за първи път. Един от съпрузите трябва да е на възраст не повече от 31 години към момента на кандидатстване. В същото време можете да изтеглите заем за младо семейство за закупуване на апартамент през 2019 г., ако:

• ред за подобряване на жилищните условия;
• има малък доход, който не надвишава установените лимити;
• има имущество, чиято стойност не надвишава 2 пъти сумата, необходима за получаване.

Условия за получаване на кредит за закупуване на жилище за младо семейство

Кредит за жилищно строителство за младо семейство се получава в зависимост от размера на имота. За да има право на помощи, всеки член на семейството трябва да има не повече от 10 кв. м (за Минск) или 15 кв. м. (за други градове). В същото време един от съпрузите не може да притежава жилище или да действа като наемател, когато живее в неприватизирано жилище.

Семействата, изтеглили кредит за къща или апартамент, не могат да се разпореждат напълно с имота, докато задълженията по дълга не бъдат напълно изплатени. Това означава, че продажбите, даренията и обмените са забранени.

Ако имате нужда от апартамент на кредит за младо семейство, можете да намерите всички банки, които предлагат преференциални условия на нашия уебсайт. Използвайте калкулатора, за да направите изчисления и да подадете заявка за по-бързо разглеждане на вашата кандидатура. Напомняме ви, че е по-добре предварително да съберете необходимия списък с документи, тъй като те се проверяват внимателно.

Разширяване Свиване