आवास संबंधी मुद्दों पर मदद के लिए किससे संपर्क करें। आवास का मुद्दा. राज्य द्वारा निःशुल्क अपार्टमेंट के आवंटन की शर्तें

आज कई परिवारों को आवास की आवश्यकता है, लेकिन उनके पास इसे खरीदने के लिए पर्याप्त पैसे नहीं हैं।

देश में लंबे समय से चल रहे आर्थिक संकट से समस्या और बढ़ गई है।

क्या स्थिति निराशाजनक है या इसे हल करने का कोई तरीका है? यदि आपके पास अपना घर नहीं है तो राज्य से आवास कैसे प्राप्त करें? आइए विचार करें कि इस मुद्दे को हल करने के लिए कानून द्वारा क्या प्रावधान किया गया है।

राज्य की सहायता से आवास समस्या के समाधान के विकल्प

पहला विकल्प- एक कार्यक्रम जो आवास के आंशिक पुनर्भुगतान, निजी घर के निर्माण या अपार्टमेंट की खरीद के लिए डाउन पेमेंट के लिए एकमुश्त भुगतान प्रदान करता है।

अपार्टमेंट की खरीद या निजी घर के निर्माण के लिए सब्सिडी निम्नानुसार प्रदान की जाती है: नागरिकों की श्रेणियाँ:

सब्सिडी एक प्रमाण पत्र के रूप में जारी की जाती है, जो इसे प्राप्त करने के अधिकार को वैध बनाती है। युवा परिवार निम्नलिखित शर्तों के तहत निःशुल्क आवास सब्सिडी प्राप्त कर सकते हैं: दोनों पति-पत्नी की आयु 30 वर्ष से अधिक नहीं होनी चाहिए और खरीदे गए आवास का कुल क्षेत्रफल आम तौर पर स्वीकृत आकार के भीतर होना चाहिए।

सिविल सेवक आवास सब्सिडी प्राप्त कर सकता है बशर्ते कि वह ऐसे अपार्टमेंट में रहता हो जो सामान्य आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता हो। इसके अलावा, प्रत्येक श्रेणी के सिविल सेवकों (अभियोजक, न्यायाधीश, आपातकालीन सेवा कर्मचारी) के अपने बजट कार्यक्रम होते हैं। अक्सर, आवास सब्सिडी लगभग पाँच मिलियन रूबल होती है।

के लिए आवास सब्सिडी सुदूर उत्तर के प्रवासी , निम्नलिखित शर्तों के तहत प्रदान किए जाते हैं: सुदूर उत्तर में कार्य अनुभव कम से कम 15 वर्ष होना चाहिए, और पंजीकरण के क्रम में सब्सिडी प्रदान की जाती है।

दस्तावेज़ तैयार करते समय योग्य वकीलों की मदद लेना सबसे अच्छा है। आवास सब्सिडी प्राप्त करने का प्रमाण पत्र छह महीने के लिए जारी किया जाता है। यदि आप समय पर इसका उपयोग नहीं करते हैं, तो आपको पूरी प्रक्रिया से दोबारा गुजरना होगा। रूसी संघ के प्रत्येक क्षेत्र के अपने स्वयं के सब्सिडी केंद्र हैं, जिनसे नागरिक आवास सब्सिडी प्राप्त करने से संबंधित किसी भी प्रश्न के लिए संपर्क कर सकते हैं।

दूसरा विकल्प- वर्ग मीटर की आवश्यकता वाले लोगों के लिए निःशुल्क आवास प्राप्त करना। हम बाद में विचार करेंगे कि कौन और किन शर्तों के तहत राज्य की मदद से मुफ्त आवास खरीद सकता है।

मुद्दे का विधायी ढांचा

हाउसिंग कोड का अनुच्छेद 49रूसी संघ का कहना है कि कम आय वाले नागरिकों को राज्य से मुफ्त आवास का अधिकार है।

इस अधिकार का लाभ उठाने के लिए, आपको कम आय वाले नागरिक का दर्जा प्राप्त करना होगा। रूसी संघ के प्रत्येक विषय के पास ऐसी स्थिति प्रदान करने की अपनी प्रक्रिया है, हालांकि रूस के पूरे क्षेत्र के लिए परिवारों या नागरिकों को कम आय के रूप में पहचानने के लिए समान मानक हैं।

इस लाभ का लाभ कौन और किन शर्तों पर उठा सकता है?

कम आय वाले नागरिक निःशुल्क आवास उपलब्ध कराने का लाभ उठा सकते हैं।

यदि परिवार के प्रत्येक सदस्य की मासिक आय कम है (यह रूसी संघ के क्षेत्र के आधार पर भिन्न होती है) तो एक परिवार को कम आय का दर्जा प्राप्त होता है। लेकिन नागरिकों को गरीब मानने का यह एकमात्र मानदंड नहीं है।

इस श्रेणी में परिवार वहां पहुंचते हैं, निम्नलिखित मानदंडों के अंतर्गत आते हैं (रूसी संघ के विभिन्न क्षेत्रों में भिन्न हो सकते हैं):

• यदि परिवार के पास अपना घर नहीं है तो किराये के समझौते के तहत आवास;
• एक निश्चित अवधि के लिए आय और संपत्ति की राशि प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए कानून द्वारा प्रदान किए गए क्षेत्र के साथ आवास की खरीद की अनुमति नहीं देती है;
• कब्जे वाले रहने की जगह के रहने के लिए अनुपयुक्तता;
• ऐसे लोगों के साथ रहना जिन्हें गंभीर पुरानी बीमारियाँ हैं, जिससे एक ही अपार्टमेंट में रहना असंभव हो जाता है (तपेदिक के सक्रिय रूप, लगातार दौरे के साथ मिर्गी, सिज़ोफ्रेनिया, आदि);
• परिवार के पास संपत्ति या किराए का आवास नहीं है, जो प्रत्येक किरायेदार के लिए कानून द्वारा प्रदान किए गए क्षेत्र के बराबर है;
• पट्टा समझौते के तहत आवास, यदि प्रति किरायेदार वर्ग मीटर की संख्या स्थापित मानकों से कम है।

रूसी संघ के प्रत्येक क्षेत्र को विभिन्न श्रेणियों के नागरिकों के लिए मुफ्त रहने की जगह प्रदान करने के मुद्दे पर स्वतंत्र रूप से निर्णय लेने का अधिकार है। आइए अधिक विस्तार से विचार करें कि किन शर्तों के तहत कुछ श्रेणियों के नागरिकों को मुफ्त रहने की जगह मिल सकती है।

बड़े परिवार

बड़े परिवार को पहले संपर्क करना होगा आपके निवास स्थान पर सामाजिक सुरक्षा अधिकारियों कोयह पता लगाने के लिए कि वे किस चीज़ के हकदार हैं।

एक नियम के रूप में, बड़े परिवारों को निम्नलिखित का पालन करना होगा आवश्यकताएंनिःशुल्क आवास प्राप्त करने के लिए:

• गरीबों का इलाज करो;
• 10 वर्ग मीटर से कम का रहने का स्थान हो। मी. प्रति परिवार सदस्य;
• टूटे-फूटे या जीर्ण-शीर्ण घर में रहना;
• उस क्षेत्र में एक निश्चित अवधि के लिए रहें जहां आवास प्राप्त होगा (प्रत्येक क्षेत्र की अपनी अवधि होती है);
• परिवार ने पिछले पांच वर्षों में अपनी रहने की स्थिति खराब नहीं की है (अपना घर नहीं बेचा, रिश्तेदारों को वहां पंजीकृत नहीं किया, आदि)।

यह लाभ प्राप्त करने के लिए आपको निम्नलिखित प्रदान करना होगा: दस्तावेज़ों का पैकेज(रूसी संघ के विभिन्न क्षेत्रों में भिन्न हो सकते हैं):

• निवासियों के पासपोर्ट;
• बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र (14 वर्ष से अधिक - पासपोर्ट);
• पिछले छह महीनों में;
• किराये का समझौता (यदि आपके पास अपना नहीं है);
• आपके घर के शीर्षक दस्तावेज़।

अकेली मां

दूसरों के साथ समान आधार पर, उन्हें निम्नलिखित शर्तों के तहत मुक्त रहने की जगह का अधिकार है:

• माँ विकलांग है;
• बच्चों में से एक - ;
• परिवार बड़ा है.

अन्यथा निःशुल्क आवास उपलब्ध नहीं कराया जायेगा।

अनाथों

एक अनाथ को आवास खरीदने के लिए राज्य से भुगतान प्राप्त करने का अधिकार है। वयस्क होने पर, उसे आवास के लिए एक सामाजिक किराये का समझौता करना होगा। किराए के अपार्टमेंट में 5 साल रहने के बाद वह उसका मालिक बन जाएगा।

ऐसा करने के लिए, उसे 23 वर्ष की आयु तक पहुंचने पर एक संबंधित आवेदन लिखना होगा और प्रदान करना होगा निम्नलिखित दस्तावेज़:

सर्विस अपार्टमेंट के निवासी

किसी कर्मचारी को आवास उस उद्यम द्वारा दिया जा सकता है जिसकी बैलेंस शीट में यह है। इसके अलावा, कंपनी के परिसमापन पर, आप आधिकारिक आवास का स्वामित्व प्राप्त कर सकते हैं।

ऐसा तब होता है जब उद्यम की संपत्ति नगर पालिका की संपत्ति बन जाती है, और वह उस अपार्टमेंट के स्वामित्व को कंपनी के पूर्व कर्मचारी को हस्तांतरित करने का निर्णय लेती है जिसमें वह पंजीकृत है। परिणामस्वरूप, नागरिक सामाजिक किराए के लिए आवास प्राप्त करता है, और जो कुछ बचा है वह इसका निजीकरण करना है।

निःशुल्क आवास स्थान के लिए लाइनिंग की प्रक्रिया कैसे काम करती है?

यदि किसी परिवार को कम आय का दर्जा दिया गया है, तो वह आवास के लिए पंजीकरण करा सकता है। लेकिन इसके लिए कई प्राधिकरणों से विभिन्न दस्तावेज एकत्र करना आवश्यक है।

इसके अलावा, एक संख्या का एक साथ अनुपालन करना आवश्यक है स्थितियाँ:

• रूसी नागरिकता है;
• उस इलाके में कम से कम 10 साल तक रहें जहां अपार्टमेंट प्राप्त होगा;
• निवास स्थान पर पंजीकरण हो;
• पांच साल तक रहने की स्थिति खराब न हो (रिश्तेदारों को अपार्टमेंट में ले जाना, आवास का आदान-प्रदान करना या बेचना)।

आमतौर पर आपको आवास पाने के लिए लंबे समय तक लाइन में इंतजार करना पड़ता है, इसलिए मौजूदा लाभों का लाभ उठाना अच्छा होगा।

का अधिकार अधिमान्य कतार(और इसलिए एक अपार्टमेंट प्राप्त करने में तेजी लाने का मौका) है:

• पालक परिवारों और अनाथालयों के पूर्व छात्र;
• चेरनोबिल परमाणु ऊर्जा संयंत्र दुर्घटना और प्राकृतिक आपदाओं के पीड़ित;
• अनाथ;
• विकलांग;
• जीर्ण-शीर्ण घरों के निवासी और विध्वंस के अधीन।

अपार्टमेंट पंजीकरण के लिए एक आवेदन जमा करना होगा स्थानीय प्रशासन के आवास विभाग को. इसकी प्राप्ति की तारीख से एक महीने के भीतर इसकी समीक्षा की जानी चाहिए।

आवश्यक की सूची दस्तावेज़ और प्रमाण पत्रपंजीकरण कराना:

बेशक, यह लेख मुफ़्त आवास या आवास सब्सिडी प्राप्त करने की सभी संभावनाओं को सूचीबद्ध नहीं करता है। इसके अलावा, रूसी संघ के विभिन्न क्षेत्रों में नियम काफी भिन्न हो सकते हैं। इसलिए अपने अधिकारों के बारे में विस्तार से जानना बहुत जरूरी है। ऐसा करने के लिए, योग्य वकीलों से संपर्क करना सबसे अच्छा है।

इसके अलावा आप अपनी निजी जिंदगी में भी कुछ बदलाव कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, ऐसी नौकरी प्राप्त करें जहां वे आधिकारिक आवास प्रदान कर सकें, सिविल सेवक या कानून प्रवर्तन अधिकारी बन सकें।

यदि आप आपातकालीन आवास में रहते हैं, तो आपको यह उम्मीद नहीं करनी चाहिए कि आपको जल्द ही एक नया आवास दिया जाएगा। आमतौर पर ऐसे मुद्दों के समाधान में देरी होती है। सभी प्रश्नों के स्पष्टीकरण के लिए स्थानीय प्रशासन से संपर्क करना बेहतर है।

आप राज्य से खरीदे गए आवास की लागत का 30% भुगतान करने के लिए भी कह सकते हैं। और भी कई विकल्प हैं जो दिए जा सकते हैं. किसे चुनना है यह आप पर निर्भर है।

रूसी संघ के नागरिकों के लिए आवास की स्थिति में सुधार के लिए राज्य सहायता का वर्णन निम्नलिखित वीडियो में किया गया है:

एक आवास वकील आपको आवास कानून से संबंधित किसी भी समस्या को हल करने में मदद करेगा। एक अपार्टमेंट से बेदखली, व्यक्तिगत खातों का विभाजन, डीडीयू के तहत डेवलपर से धन का संग्रह, किसी भी आवास मुद्दे पर अड़ियल पड़ोसियों और रिश्तेदारों के साथ विवादों का समाधान - यह सब उन समस्याओं का एक छोटा सा हिस्सा है जिन्हें हम हल कर सकते हैं।

हां, उन लोगों के खिलाफ जाना काफी मुश्किल है जिनके साथ आपके बीच कुछ समानता है या है, लेकिन जिंदगी हमारे लिए खेल के अलग-अलग नियम तय करती है। मैं व्यवस्था और शांति चाहता हूं. बदले में, हम आपके लिए यह व्यवस्था और शांति ढूंढने में आपकी सहायता कर सकते हैं।

हम आवास अधिकारों की बहाली से संबंधित मुद्दों को हल करने में मदद करेंगे, जैसे: डेवलपर का दिवालियापन, रियल एस्टेट लेनदेन में धोखाधड़ी, रियल एस्टेट विक्रेताओं के साथ विवाद, बेदखली, स्थानांतरण, आवास मुद्दों का समन्वय, व्यापक आवास कानूनी सहायता का प्रावधान , वगैरह। । आवास कानून वकील हॉटलाइन

आवास कानून के लिए एक वकील को आवेदन

आवास अधिकारों की प्रभावी सुरक्षा

रूस में आवास कानून की वर्तमान प्रणाली आज आदर्श से बहुत दूर है, इसलिए इस क्षेत्र में विभिन्न विवाद, संघर्ष और टकराव लगातार उत्पन्न होते रहते हैं। अक्सर, केवल एक अनुभवी आवास वकील ही कानूनी संबंधों के विषयों की दैनिक और महत्वपूर्ण बातचीत से जुड़ी गंभीर समस्याओं को हल करने में सक्षम होता है। वर्तमान परिस्थितियों में, अक्सर आवास के मुद्दों पर केवल सक्षम निःशुल्क परामर्श ही आपको किसी विशिष्ट संघर्ष की स्थिति में अपनी स्थिति, अधिकारों और जिम्मेदारियों को सटीक रूप से निर्धारित करने की अनुमति देगा।

सबसे आम संघर्षों में से जो आमतौर पर एक आवास वकील द्वारा निपटाए जाते हैं, निम्नलिखित विकल्प उल्लेख के लायक हैं:

परिसर के उद्देश्य को बदलने में समस्याएँ (संपत्ति को आवासीय से गैर-आवासीय में स्थानांतरित करना, आदि)

विभिन्न विशिष्टताओं के परिसरों के पुनर्निर्माण और पुनर्विकास का समन्वय;

आवासीय और गैर-आवासीय सुविधाओं के मनमाने पुनर्विकास के परिणामों से सुरक्षा;

अचल संपत्ति के सह-मालिकों के साथ संबंध;

आवासीय परिसरों में अवैध रूप से रहने वाले व्यक्तियों को बेदखल करने की मांग या विरोध करना;

साझा स्वामित्व का मूल्यांकन;

सामाजिक किराये के आवास के क्षेत्र में संघर्षों का विश्लेषण;

भवनों की प्रमुख मरम्मत की शुरूआत;

आवास सहकारी समितियों की गतिविधियों पर नियंत्रण

उपरोक्त मुद्दों में, वकीलों के साथ आवास परामर्श प्रारंभिक बिंदु है, जिसके बाद प्रशासनिक या न्यायिक कार्यवाही हो सकती है।

हमारी कंपनी आपको आवास कानून के संबंध में आपके हितों की रक्षा में सहायता के लिए निम्नलिखित सेवाएं प्रदान करती है:

आवास संबंधी मुद्दों पर एक वकील से विस्तृत परामर्श

आधिकारिक दस्तावेज़ तैयार करना - पत्र, याचिकाएँ, शिकायतें;

मुफ़्त ऑनलाइन आवास वकील;

अदालतों और स्थानीय सरकारों में सक्षम प्रतिनिधित्व;

जमानतदारों के साथ संचार;

अवैध निर्णयों के विरुद्ध अपील करना

प्रदान की गई आवास कानूनी सलाह रूसी संघ के आवास और नागरिक संहिता के प्रावधानों पर आधारित है, जो इस क्षेत्र में विभिन्न संस्थाओं के बीच संबंधों को विनियमित करती है। यदि आप आवास अधिकारों की प्रभावी सुरक्षा में रुचि रखते हैं, तो कानूनी जानकारी और प्रक्रियात्मक मामलों में सहायता के लिए हमारे विशेषज्ञों से संपर्क करें। प्रदान की गई कानूनी सहायता निश्चित रूप से सकारात्मक निर्णयों और निपटान समझौतों को अपनाने में योगदान देगी।

निःशुल्क आपको खराब-गुणवत्ता वाले सामान और सेवा के लिए अपना पैसा वापस पाने में मदद करेगा।

कोई भी व्यक्ति आवास के बिना नहीं रह सकता। साथ ही, लोग इस तथ्य के बारे में नहीं सोचते कि ऐसे कई कानून, आदेश और नियम हैं जो आवास कानून को विनियमित करते हैं। इस विनियमन का दायरा बहुत व्यापक है: यह निर्धारित करने से शुरू होकर कि आम तौर पर आवास क्या माना जाता है और रहने की जगह का पुनर्विकास कैसे किया जा सकता है, और उपयोगिता बिलों की गणना के मुद्दों के साथ समाप्त होता है।

रूसी संघ के हाउसिंग कोड द्वारा विनियमित जनसंपर्क की सूची इस संहिता के अनुच्छेद 4 में निर्दिष्ट है।

बुनियादी कानून जो आवास कानून को विनियमित करते हैं:

• रूसी संघ का हाउसिंग कोड दिनांक 29 दिसंबर 2004 संख्या 188-एफजेड;
• 4 जुलाई 1991 के रूसी संघ का कानून "रूसी संघ में आवास स्टॉक के निजीकरण पर";
• 29 दिसंबर 2004 का रूसी संघ का टाउन प्लानिंग कोड;
• 21 जुलाई 1997 का संघीय कानून "अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण पर";
• रूसी संघ का नागरिक संहिता, 26 जनवरी 1996 एन 14-एफजेड का भाग दो।

इसके अलावा, बहुत बड़ी संख्या में ऐसे आदेश, आदेश और नियम हैं जो इन दस्तावेजों में निर्धारित मानदंडों को निर्दिष्ट करते हैं।

आवास कानून के क्षेत्र में सबसे आम प्रश्न

हर महीने, हमारे वकील आवास संबंधी मुद्दों पर एक वकील से निःशुल्क परामर्श के लिए कई दर्जन आवेदनों पर कार्रवाई करते हैं। आमतौर पर ये प्रश्न निम्नलिखित स्थितियों से संबंधित होते हैं:

आवास के मुद्दे पर एक वकील के साथ निःशुल्क परामर्श से पहले ही सैकड़ों लोगों को प्रक्रियात्मक रूप से सही कार्रवाई करने और उनके अधिकारों की रक्षा करने में मदद मिली है।

आवास कानून के क्षेत्र में स्थिति का विश्लेषण करने में क्या कठिनाई है?

हाउसिंग कोड एक छोटा दस्तावेज़ है. यह समझना आसान लग सकता है. यह धारणा भ्रामक है.

सच तो यह है कि एक भी मामला कानून की एक शाखा के दायरे में नहीं आता। आवास कानून का परिवार, कर, विरासत और नागरिक कानून से गहरा संबंध है। अपने अधिकारों की सफलतापूर्वक रक्षा करने के लिए, आपको कानून के इनमें से प्रत्येक क्षेत्र का ज्ञान होना चाहिए। इसलिए, बिना तैयारी के अपने आवास अधिकारों की रक्षा करना लगभग असंभव है। इस संबंध में, पेशेवरों से आवास के मुद्दों पर मुफ्त कानूनी सलाह लेना आवश्यक है।

हमारे वकीलों की सेवाएँ

हम आपके आवास संबंधी मुद्दे को आपके पक्ष में हल करने के लिए आपको सभी आवश्यक सेवाएं प्रदान करने के लिए तैयार हैं।

याद रखें: जितनी जल्दी आप अपने अधिकारों की रक्षा करना शुरू करेंगे, उतनी ही अधिक संभावना होगी कि मामला आपके पक्ष में हल हो जाएगा। आवास संबंधी मुद्दों पर निःशुल्क कानूनी सलाह का लाभ उठाएँ - और आपको पता चल जाएगा कि आगे क्या करना है।

आवास संबंधी मुद्दों पर किसी वकील से परामर्श लेना आपको किसी भी चीज़ के लिए बाध्य नहीं करता है। कोई भी आपको सशुल्क सेवाओं का उपयोग करने के लिए बाध्य नहीं कर सकता। शायद आपकी स्थिति आपको भ्रमित करने वाली और लगभग अघुलनशील लगती है। लेकिन आइए हम अन्यथा साबित करें।

रूसी नागरिक जिनकी आय किसी विशेष क्षेत्र में निर्वाह स्तर से कम है, उन्हें राज्य से मुफ्त या रियायती आवास प्राप्त करने का संवैधानिक अधिकार प्राप्त है।

राज्य द्वारा निःशुल्क अपार्टमेंट के आवंटन की शर्तें

2019 में निःशुल्क आवास आवंटन की क्या शर्तें हैं?

नगरपालिका आवास कैसे प्राप्त करें, इस प्रश्न का उत्तर देते समय, मुफ्त घरों और अपार्टमेंटों के आवंटन के लिए प्रमुख शर्तों पर विचार करना उचित है।

रूसी संघ का हाउसिंग कोड निम्नलिखित मानदंडों को ध्यान में रखते हुए प्राथमिकता के क्रम में कम आय वाले नागरिकों के प्रावधान पर विचार करता है:

1. आवास के लिए आवेदकों की वित्तीय स्थिति (मूल्यांकन परिवार की आय पर आधारित है, जिसके बाद यह निर्धारित किया जाता है कि क्या वह अगले 20 वर्षों में घर खरीदने में सक्षम होगा)।
2. निजीकरण कार्यक्रमों में भाग नहीं लेना (ऐसे नागरिक पहले से ही सामाजिक किराये की शर्तों के तहत अचल संपत्ति के मालिक हैं)।

आवास आवंटन करते समय प्राथमिकता क्रम को ध्यान में रखा जाना चाहिए। हालाँकि, यदि विशेष रूप से जरूरतमंद नागरिकों द्वारा मुफ्त आवास के लिए दस्तावेज प्रस्तुत किए जाते हैं, जिनकी सूची ऊपर दी गई है, तो आवास बिना बदले प्रदान किया जाता है।

आवश्यक दस्तावेज

राज्य से आवास की प्रतीक्षा सूची में शामिल होने के लिए, आपको नगर पालिका को पहले से तैयार प्रमाणपत्रों का एक पैकेज जमा करना होगा।

इसमें निम्नलिखित दस्तावेज़ शामिल हैं:

• परिवार के सभी कानूनी रूप से सक्षम सदस्यों के आवेदन;
• पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, एसएनआईएलएस, साथ ही विवाह दस्तावेजों की प्रतियां;
• आय के बारे में जानकारी वाले दस्तावेज़ (2-एनडीएफएल या 3-एनडीएफएल);
• प्रमाणपत्र की एक प्रति जो पुष्टि करती है कि आवेदकों के पास कर योग्य संपत्ति है;
• बीटीआई द्वारा तैयार की गई अपार्टमेंट योजना;
• घर के रजिस्टर और व्यक्तिगत खाते से शीट निकालें;
• एक प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया हो कि व्यक्ति (परिवार) कम से कम 10 वर्षों से इलाके में रह रहा है;

दस्तावेज़ों की सभी प्रतियों को अनिवार्य नोटरीकरण से गुजरना होगा।

रूसी संघ में राज्य से एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए रहने की जगह प्राप्त करने का अधिकार प्रदान करने के लिए अन्य अतिरिक्त दस्तावेज़ जमा करने की आवश्यकता हो सकती है। साथ ही, उन्हें विचारार्थ आयोग के पास जमा करते समय, प्राप्तकर्ता से रसीद मांगना महत्वपूर्ण है।

आवेदक द्वारा प्रस्तुत दस्तावेजों का 30 दिनों तक विस्तार से अध्ययन किया जाता है, जिसके बाद आवेदक को एक सकारात्मक निर्णय या जरूरतमंद आरामदायक रहने की जगह का दर्जा देने से इनकार (लिखित रूप में) प्राप्त होता है।

आवेदक नगर निगम आवास विभाग की नकारात्मक प्रतिक्रिया को अदालत में चुनौती दे सकता है।

राज्य किस आकार का रहने का स्थान उपलब्ध करा सकता है?

रूसी आवास कानून स्पष्ट रूप से स्थापित करता है कि सामाजिक किराये के समझौते के ढांचे के भीतर जरूरतमंद नागरिकों को किस प्रकार के आवासीय परिसर आवंटित किए जा सकते हैं:

• 15 से 18 वर्ग तक. प्रति व्यक्ति मीटर;
• कम से कम, एक कमरे का अपार्टमेंट या छात्रावास का कमरा।

यदि परिवार के सदस्यों में कोई गर्भवती महिला है जिसका गर्भ 22 सप्ताह या उससे अधिक है, तो आवंटित क्षेत्र का आकार कम से कम 15 वर्ग मीटर बढ़ जाता है।

रहने की जगह के वर्ग मीटर की संख्या के मानकों को पूरा करने के अलावा, राज्य द्वारा प्रदान किए गए घरों और अपार्टमेंटों के लिए अन्य आवश्यकताएं भी सामने रखी जाती हैं:

1. रहने की जगह को एक आरामदायक घर (संचार और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ प्रदान किया गया) के मानदंडों को पूरा करना चाहिए।
2. भवन आबादी क्षेत्र की सीमा के भीतर स्थित होना चाहिए।
3. घर को विकलांग नागरिकों (रैंप, आदि) के लिए स्थितियाँ प्रदान करनी चाहिए।

आवास से कब इनकार किया जा सकता है?

एक नागरिक ने राज्य से मुफ्त आवास प्राप्त करने के लिए दस्तावेज जमा किए हैं, लेकिन अगर उसने जानबूझकर अपने रहने की स्थिति खराब कर दी है तो उसे अपार्टमेंट से वंचित किया जा सकता है:

• अतिरिक्त भुगतान के साथ जीर्ण-शीर्ण या आपातकालीन आवास के लिए एक आरामदायक घर का आदान-प्रदान;
• पूरी तरह से रहने योग्य घर के लिए उपहार विलेख बेचा या जारी किया गया;
• निवास स्थान की स्थिति को जानबूझकर खराब किया गया (अनुमति या क्षति उसकी गलती के कारण हुई);
• घर में तीसरे पक्ष (पति-पत्नी, बच्चों, माता-पिता को छोड़कर) चले गए और पंजीकृत हो गए।

उपरोक्त सभी कार्रवाइयाँ पिछले पाँच वर्षों के भीतर होनी चाहिए (केवल पाँच-वर्षीय आवास इतिहास की जाँच की जाती है)।

सामाजिक किरायेदारी समझौता क्या प्रदान करता है?

राज्य से मुफ्त आवास प्राप्त करने में एक सामाजिक किरायेदारी समझौता तैयार करना शामिल है, जो इस तरह के पहलुओं को निर्धारित करता है:

• आवंटित आवासीय क्षेत्र के भीतर रहने का मालिक का कानूनी अधिकार;
• प्रदान की गई सुविधाओं (पानी, गैस, हीटिंग, आदि) के लिए उपयोगिता बिलों का भुगतान करने की आवश्यकता;
• सामाजिक किराए के तहत प्राप्त अपार्टमेंट के लिए मासिक भुगतान;
• रिश्तेदारों और अन्य व्यक्तियों के घर में पंजीकरण का अधिकार।

राज्य से नगरपालिका आवास के प्राप्तकर्ताओं को बाद में मानक तरीके से इसका निजीकरण करने का अधिकार है।

नगरपालिका आवास पर क्या प्रतिबंध लागू होते हैं?

राज्य से आवास कैसे प्राप्त किया जाए, यह तय करने के बाद, आपको स्पष्ट रूप से समझना चाहिए कि नगरपालिका आवास के साथ कौन से कार्यों को अवैध माना जा सकता है।

1. मालिक को आवंटित नगरपालिका अपार्टमेंट को बेचने, विनिमय करने या देने का अधिकार नहीं है।
2. मुफ़्त अपार्टमेंट किराए पर देने की संभावना को बाहर रखा गया है।
3. हालाँकि घर के मालिक को इसमें अन्य व्यक्तियों को पंजीकृत करने का अधिकार है, लेकिन वह इसे अपने उत्तराधिकारियों को नहीं सौंप सकता है।

नगरपालिका आवास पर इस तरह के प्रतिबंध काफी उचित हैं: इसका स्वामित्व राज्य के पास रहता है, इसलिए, मालिक इसके कानूनी भाग्य का निर्धारण नहीं कर सकता है।

यदि कोई नागरिक नियमों की उपेक्षा करता है और सामाजिक रूप से किराए के अपार्टमेंट के साथ अवैध लेनदेन करता है, तो ऐसे कार्यों से न केवल रहने की जगह की जब्ती होगी, बल्कि आपराधिक दायित्व का आधार भी बन सकता है।

राज्य से अपार्टमेंट प्राप्त करने के मुख्य विकल्प

कई रूसी नागरिक सोच रहे हैं कि क्या मुफ्त में अपार्टमेंट पाना संभव है। इसलिए, आरामदायक रहने की जगह आवंटित करने के विकल्पों पर विचार करना महत्वपूर्ण है।

आप इस विकल्प पर भरोसा कर सकते हैं:

• एकल-माता-पिता और एकल-माता-पिता वाले युवा परिवार जिनके पास बच्चे हैं और जिनके पास बच्चे नहीं हैं, जिनकी स्थिति कम आय वाली है और जिन्हें आवास की आवश्यकता है (पति/पत्नी की आयु - 35 वर्ष तक);
• सैन्य कर्मचारी;
• वे व्यक्ति जो वर्तमान में सांप्रदायिक अपार्टमेंट में रहते हैं;
• बैकोनूर कॉस्मोड्रोम के श्रमिक;
• रेडियोधर्मी आपदाओं के परिणामों के उन्मूलन में भागीदार;
• विकलांग लोग और पेंशनभोगी (मुख्य रूप से वे जो सुदूर उत्तर में रहते थे और काम करते थे);
• बड़े परिवार;
• वे व्यक्ति जो राजनीतिक, राष्ट्रीय और धार्मिक उत्पीड़न के कारण दूसरे देशों से आए हैं।

यदि कोई नागरिक निःशुल्क अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए एक राज्य कार्यक्रम में भाग लेता है, तो वह अन्य आवास कार्यक्रमों के लिए आवेदन नहीं कर सकता है। यदि कोई सैनिक एनआईएस में भाग लेता है, तो वह जरूरतमंद लोगों के लिए कार्यक्रमों के तहत एक अपार्टमेंट प्राप्त करने का हकदार नहीं है)।

फ़रवरी 18, 2017, 00:10 मार्च 3, 2019 13:50