Kruşçev binalarında sınırlı alan sorunu oldukça anlaşılır. Evler, şehir nüfusunun hızla arttığı bir dönemde inşa edildi, peki küçük bir alana ve uygunsuz bir yerleşim planına sahip bir apartman dairesinde yaşayan modern bir insanın hayatı nasıl organize edilir? 2 odalı Kruşçev dairesinin bağımsız olarak yeniden geliştirilmesi, materyalde daha ayrıntılı olarak açıklanan fotoğraflar, özellikler, avantajlar ve dezavantajlar sorunun çözülmesine yardımcı olacaktır.
Kruşçev'de pek konforlu olmayan iki odalı bir dairenin düzeninin özellikleri oldukça dikkat çekicidir ve bunların örnekleri küçük bir fotoğraf seçkisinde toplanmıştır. Çoğu zaman bunlar, odaların uygunsuz düzenlenmesinden kaynaklanan rahatsızlık, odaların küçük alanı nedeniyle sınırlı alan gibi olumsuz yönlerdir. Bu nedenle bu tür dairelerin sahipleri, kiralanan bir inşaatçı ekibini işe alarak yeniden geliştirme yapmaya çalışıyorlar. Paradan tasarruf etmek için peşin, onarımları kendiniz yapabilirsiniz.
Kruşçev binasını yeniden geliştirmeyle onarmanın hem avantajları hem de dezavantajları vardır. Bu çözümün avantajları şunlardır:
- odalar daha geniş ve konforlu hale geliyor ve iç mekanları daha konut haline geliyor;
- Bu tür evlerdeki birçok duvar taşıyıcı değildir, bu nedenle biraz özenle bunları oldukça hızlı bir şekilde sökebilirsiniz. Taşıyıcı duvarlar kullanılmıyor ve yeni tasarım sizi sonuna kadar memnun edecek;
- yeni düzen daire sahipleri için sınırsız olanaklar sunuyor. Tesisin tasarımı farklı olabilir, bu da hayal gücünüzü göstermenize ve benzersiz kaplama yüzeyler, böylece iç mekanı dekore eder.
Yeniden geliştirme sürecinin aşağıdaki dezavantajları vardır:
- onarım ve tasarımın karmaşıklığı, çünkü apartmandaki duvarların ve bölmelerin sökülmesini ve monte edilmesini içerir;
- bölünme nedeniyle bitişik odalardan birinin alanını kaplar;
- duvar sökümüne ve oda tasarımına ek yatırım gerektirir. Bununla birlikte, işi kendi ellerinizle yaparken, bu dezavantajın önemi biraz küçümsenebilir;
- daha uzun onarımlar, inşaat atıkları ve işten sonra artan toz kirliliği.
İşin koordinasyonu
Çeşitli yeniden geliştirme türleri için fikirler, tasarımları gerçekten benzersizdir. Ancak işi yaparken sıklıkla sorunlar ortaya çıkıyor: onarımlar ilgili şehir yetkilileriyle nasıl koordine edilecek? Onarım planının yenileme ile ilgili olmadığından emin olmak gerekir. Bu konsept, tesislerin, sıhhi ve elektrik ünitelerinin vb. kurulumunu, değiştirilmesini, devredilmesini sağlar. Tüm bu değişikliklerin konut dairesinin tescil belgesinde yapılması gerekmektedir. Bu tür etkinlikler planlanmazsa, yeniden geliştirmeyi yasallaştırmaya gerek kalmayacaktır. Onarım işi bu tür işlemleri içeriyorsa, bunların üzerinde anlaşmaya varılması ve tescil belgesine dahil edilmesi gerekecektir.
Gerekli evrakların hızlı bir şekilde sipariş edilmesi veya üretilmesi mümkün olmayacağından tüm süreç 8 aya kadar sürebilmektedir. Bu süre doğrudan konut idaresiyle iletişime geçilerek kısaltılabilir. Ancak bir emlak veya inşaat şirketiyle işbirliği yapmak belirli miktarlarda paraya mal olacaktır.
Her türlü yeniden geliştirmenin onay gerektirmediğini unutmamak önemlidir. Onay gerektirmeyen değişiklikler arasında:
- alçıpan gibi hafif malzemeden montaj veya sökme;
- hareketli iç bölümler;
- plastik panellerle bir balkon veya sundurmanın dekorasyonu.
Ancak onay alınmadan gerçekleştirilemeyecek bir takım işlemler vardır. Bu tür çalışmalar şunları içerir:
- merdiven çıkması nedeniyle apartman alanının genişletilmesi;
- destekleyici yapıların kaldırılması ve tesislerin yeniden konumlandırılması;
- birkaç odayı tek bir odada birleştirmek.
Yeniden geliştirme seçenekleri
Kruşçev dönemi binaları olarak adlandırılan beş katlı binalardaki daireler olumsuz özelliklere sahip, pek çok kişi bunları kendi elleriyle yeniden düzenleme seçeneklerini değerlendirmek istiyor. Bunlardan birini seçmek için, Kruşçev binasının hangi yeniden geliştirilmesinin bu durumda en uygun olduğunu, hangi projelerin ve fikirlerin en başarılı olduğunu ve taşıyıcı duvarlar içermediğini iyice anlamanız gerekir.
Ne tür bir yeniden geliştirme planlanırsa planlansın, dairede üç işlevsel bölge bulunmalıdır:
- mutfak;
- rahatlamak için;
- yatak odası
Bitişik odaların ayrılması
Uygulamada görüldüğü gibi, bu tür evlerdeki bitişik odalar, burada yaşayan insanlar için çok fazla rahatsızlığa neden olmaktadır. Ancak bu durumdan çıkmanın bir yolu var. İki odayı bölerek birindeki kullanılabilir alanı biraz azaltabilirsiniz. Aşağıdaki seçenekler mümkündür.
| Düzenin doğası | Neler değiştirilebilir? |
| Odalar birbiri ardına yerleştirilmişse | Çoğu durumda, rahatsız edici dairelerin sahipleri, bölmeyi daha küçük odaya daha derine taşıyarak geçiş odasının alanını genişletmeye çalışırlar. Daha sonra bu küçültülmüş alanda, aşağıdaki fotoğraftaki gibi sonuçta bir yatak, bir komodin ve bir gardırop barındıran bir yatak odası düzenliyorlar. Ancak tasarım yeteneklerinizi gösterirseniz, bu kadar küçük bir alan çok rahat hale getirilebilir. Ancak yenileme bittiğinde oturma odasında kocaman bir aile toplayabilirsiniz. |
| Odalar yan yana ise | Birçok kişi odalar arasındaki bölmeyi yıkıp yerine sütunlar veya bir ekran koyuyor. Böyle bir değişikliğin çocuklu bir aileye yönelik olduğunu söylemek zor. Büyük olasılıkla yeni evliler böyle bir düzeni tercih ederdi. Ancak büyük bir ailenin reisi onarım yaparken bu odalar arasında bir bölme bırakıp aralarına bir kapı açmayı tercih eder. Daha sonra küçük duvarı daha derine taşıyarak her iki odanın alanını azaltmanız gerekecektir. Ve ortaya çıkan duvara oda başına bir kapı kurabilirsiniz. Böylece apartmandaki koridor uzayacak ancak aşağıdaki fotoğraftaki gibi odalar ayrık hale gelecektir. |
Oturma odasını mutfakla birleştirmek
Kruşçev dönemi binasındaki salon çoğunlukla mutfağa bağlanır; yetersiz metrekaresi, ilgili tüm ekipmanların, mobilyaların vb. Böyle bir alana sığmasına izin vermez. İç duvarın bir kısmı kaldırıldığında dairede daha fazla alan ortaya çıkar. Ortaya çıkan alanın uygun şekilde imar edilmesi ve alanı görsel olarak genişletme yöntemlerinin kullanılmasıyla gerçekten işlevsel, konforlu ve çekici bir iç mekan yaratabilirsiniz. Deneyimli dekoratörlerden fikir alın.
Onarımın aşağıdaki avantajları vardır:
- Oturma odasını mutfakla birleştirmek, yemek pişirmek, yemek yemek ve dinlenmek için gereksiz duvarlarla sınırlandırılmamış ayrı bir alan seçmenize olanak tanır. Tanımlanan bölgeler, duvarların, zeminlerin ve tavanların bitirilmesiyle, hareketli rafların inşa edilmesiyle ve ayrıca hafif iplik perdeler vb. kullanılarak sınırlandırılabilir;
- Bu teknik, daireye maksimum işlevsellik vermenizi sağlar;
- Estetik olarak oturma odası ve mutfağın birleşimi çok orijinal görünüyor. Bugün bu tasarım çok moda.
Kruşçev dönemi binasındaki böyle bir alan, oturma odası ve mutfak alanlarının bir bar tezgahıyla ayrıldığı orijinal görünüyor. Böyle bir iç mekan, aşağıdaki fotoğrafın da gösterdiği gibi, hem işlevsel hem de bakması ilginç.
Mutfağa bitişik bir balkon varsa, mutfağın alanını arttırmak için alanı kullanılabilir. Aşağıdaki fotoğrafta olduğu gibi balkon arasındaki bölme kaldırılmış, mutfak genişletilmiş ve ilave kullanışlı alana yemek alanı yerleştirilmiştir. Ancak bu durumda balkonun yalıtılmasıyla ilgili çalışmaların yapılması gerekli olacaktır. kış zamanı yıl mutfakta olmak rahattı ve düşük hava sıcaklığından dolayı herhangi bir rahatsızlık yaşanmadı.
Banyoyu tuvaletle birleştirmek
İki odalı bir Kruşçev evinin hangi yeniden geliştirilmesinin kendisi için en rahat ve rahat olacağına herkes kendisi karar verir, ancak aynı zamanda uzmanların görüşlerini dinlemek de daha iyidir. Aşağıdaki fotoğraftaki gibi tuvalete bağlanarak banyo alanı da artırılabilir. Kullanışlı, pratik ve aynı zamanda çok orijinal görünüyor.
Bu tasarım adımı sayesinde sığabileceğiniz birkaç metrekarelik alandan tasarruf edebilirsiniz. çamaşır makinesi veya çamaşır sepeti. Aynı zamanda, yük taşıyan duvarlar korunacak ve bu, Kruşçev dönemi binasındaki rahatsız bir dairenin sahipleri için önemini abartmanın zor olduğu, yeniden geliştirmenin öyle bir avantajı ki.
Ancak bu tür fikirlerin Kruşçev'deki banyoya kocaman bir küvet yerleştirmenize izin vereceğini düşünmemelisiniz. Banyoyu duş kabini ile değiştirmek daha iyidir, o zaman alan aynı zamanda hem işlevsel hem de çekici olacaktır.
Ayrıca böyle bir çözümün başka dezavantajları da vardır. Bir konut binasının herhangi bir şekilde yeniden geliştirilmesi gibi, iki odanın birleşimi, onarım ve yeniden geliştirme için daha yüksek malzeme maliyetleri gerektirir.
mobilya, dekorasyon, dekor kullanarak alan.
Öncelikle Kruşçev evi için genel tasarıma uyacak mobilyaları dikkatlice seçmeniz gerekiyor. Yerleşik dolap, gardırop, çekyat modellerini tercih etmek daha iyidir. Bu tür eşyalar aynı zamanda son derece işlevseldir, fazla yer kaplamaz, estetik açıdan çekicidir ve iç mekanı dekore eder.
Çiğnenmemesi gereken kurallar
- Bir daireyi yeniden düzenlemeyi düşünürken, ihlal edilmemesi gereken bazı kuralların olduğunu hatırlamak önemlidir:
- yük taşıyan duvarlara dokunulmamalıdır; izin verilen tek şey bu tür duvarlara bir kapı açılmasıdır;
- mutfağı banyoya, tuvalete veya oturma odasına taşıyamazsınız;
- Bir odayı gazlı bir mutfakla birleştirirken, en azından hafif bir bölme veya iki odalı alanın başka bir bölümü sağlanmalıdır.
İki odalı daireler panel evler ideal bir düzene sahip değil. Bunu değiştirmek zor ama mümkün. "RBC-Real Estate", P-44T serisinin standart bir binasında iki odalı bir dairenin dönüştürülmesi için iki proje sunuyor
Fotoğraf: Depositphotos/korionov
P-44T serisinin evleri Moskova ve Moskova bölgesinde yaygın olarak dağıtılmaktadır. Oldukça modern standartlara göre inşa edilmiş olup dış duvarları 30 cm kalınlığında üç katmanlı beton-yalıtım-beton panellerdir. Dış cephesi dekoratif tuğlalarla kaplanmıştır. İç taşıyıcı duvarlar 14 ve 18 cm kalınlığında betonarme olup, odanın ortalama yüksekliği 2,64 m'dir. Böyle bir evde iki odalı bir dairenin alanı 55 m2'dir. M.
Moskova, 1997'den beri aktif olarak P-44T serisi evleri inşa etmeye başladı (Fotoğraf: Yana Koroleva / Lori Photobank)
İki odalı bir dairenin ilk düzeni
İlk seçenek
Proje yazarı Elena Lazutina, tasarım stüdyosu 8floor
Yeni düzen orijinalinden çok az farklı. Tasarımcı, tuvalet ve banyoyu birleştirmeyi, sıhhi tesisat armatürlerini yeniden düzenlemeyi ve merkezi odaya giden kapıyı duvarlardan birine yaklaştırmayı öneriyor. Oturma odası raflarla işlevsel bir bölmeye kavuştu ve balkon eklenip yalıtılarak biraz genişletildi. Artık orada bir iş yeri var. Yeni projenin yadsınamaz bir diğer avantajı da koridorda, yatak odasında ve oturma odasında özenle yerleştirilmiş çok sayıda geniş dolaptır.
Oturma odası
Oturma odasının uzatılmış şekli, ışığın büyük bir gardıropla birlikte giyinme odasına girdiği bir geçiş bölümü ile düzeltilir. İçerisindeki açıklıkların kare şekli, başka bir raf ünitesinin lambaları ve parlak panellerinin tasarımında da tekrarlanıyor. Dekorasyonda gri ve fıstık renkleri hakimdir. Koyu tonlarını dengelemek için zemin için açık renkli bir laminat seçilmesi önerilir.
Mutfak
Mutfağın merkezi yeri tabureli yuvarlak bir masa tarafından işgal edilmiştir. Şekilleri cumbalı pencerenin açısal konfigürasyonunu ve birkaç kişiyi barındırabilecek geniş bir kanepeyi biraz yumuşatır. Renk şeması oldukça cesur ve zıttır. Koyu renkli duvar dekorasyonu ev mutfakları için pek tipik değildir ancak iç mekana pahalı bir dokunuş katar.
Banyo
Tüm iletişim ve tuvalet rezervuarı sahte duvarların arkasına gizlenmişti. Tek soru, mutfak tarafındaki buzdolabı için bir niş olan sağdaki kutuyla ilgili olarak ortaya çıkıyor. Mevcut mevzuata göre, mutfak ve banyo arasında böyle bir alan alışverişini koordine etmek neredeyse imkansızdır. Teknik olarak su geçirmez hale getirmek ve bölmeler oluşturmak hiç de zor olmasa da.
Yatak odası
Yatak odasında, daha fazla dekoratif etki için, aydınlatmalı yatak için sığ bir niş yapılması önerilmektedir. Solunda ve sağında dolaplar olacak. Üst raflar sağlam, alt dört sıra raf ise aktif kullanıma yöneliktir.
İkinci seçenek
Natalya Mishina projesinin yazarı, "Stüdyo 108"
P-44T serisinin evlerinde duvarların çoğu taşıyıcıdır. Buna rağmen tasarımcı içlerinde açıklıklar yapılmasını öneriyor. Bu tür değişiklikleri onaylama prosedürü karmaşıktır, ancak metal yapılardaki açıklıkların güçlendirilmesi için gerekli tüm belgelerin geliştirilmesi ve işin yönetmeliklere uygun olarak yapılması durumunda mümkündür. Ana duvarların en fazla yükü taşıdığı alt katlardaki dairelerde veya komşuların yaptığı değişiklikler nedeniyle imar izninin reddedilmesi de muhtemeldir. Ayrıca burada mutfak ünitesi tuvalet alanında son buluyor.
Her durumda, proje bir oda daha tahsis edilmesini ve iki odalı bir dairenin üç odalı bir daireye dönüştürülmesini sağladığı için dikkate değer. Değişikliklerin listesi şunları içerir: banyonun sağlamlaştırılması ve koridor alanına bağlı olarak genişletilmesi; taşıyıcı duvarlarda iki açıklığın inşası; oturma odasındaki cihaz yardımcı oda penceresiz bir yatak odası olan; yük taşımayan bir iç duvar yerine yarıçaplı bir bölmenin montajı.
Oturma odası
Oturma odası tüm yolların kavşağındaydı. Buraya açılan üç kapı var ve çocuk odasından banyoya gitmek için kaçınılmaz olarak ortak salonu geçmek zorunda kalacaksınız. Belki de tasarımcının duvarlar, mobilyalar ve yapılar için yarıçap şekillerini seçmesinin nedeni budur. Daha az viraj - daha az engel. Kanepenin arkasındaki nişlerde yastık ve nevresimlerin saklanacağı yerler bulunmaktadır. Odanın ortasındaki silindirik raf ünitesi, oturma odasını koridordan koruyor ve ev sinema sistemini taşıyor.
Çocuk
İki odalı bir Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi çoğunlukla yaşam için daha geniş ve konforlu odalar yaratmak amacıyla başlatılır, çünkü bu serideki daireler çeşitli eşyaları depolamak için bölmeler, yerleşik nişler, dolaplar ve yardımcı odalarla doludur. Elbette modern bir daire bu tür odalar olmadan yapamaz, ancak bazıları iyileştirilebilir ve çok daha işlevsel hale getirilebilir. Böylece çok sayıda asma kat ve gömme dolap yerine tek bir malzeme odası bırakılarak kullanılabilir alanda önemli bir artış elde etmek mümkündür.
Portalımızdaki yeni bir makaleden mevcut birkaç seçeneği öğrenin.
Bununla birlikte, böyle bir dairenin radikal bir şekilde yeniden düzenlenmesini planlarken, öncelikle hem gerekli izinlerin alınmasıyla hem de doğrudan inşaat işleriyle doğrudan ilgili olan bazı nüanslar hakkında bilgi sahibi olmanız gerekir. Aksi takdirde, şu veya bu kötü düşünülmüş adımı atarak, düzenleyici kuruluşlarla ilgili büyük sorunlarla pekala karşılaşabilirsiniz.
Daireleri yeniden şekillendirirken izin verilen ve yasaklanan eylemler
Her ne kadar “Kruşçev” olarak adlandırılan binalar küçük oda alanları ile ayırt edilseler de, kendi olumlu yönler yeniden geliştirme için kullanılabilir. Bunun nedeni, bu serinin dairelerindeki tüm iç duvarların taşıyıcı olmaması ve bunlara bölme denilebilmesidir. Bu tip evler inşa ederken, iç duvarların yapımı çeşitli, nispeten hafif malzemelerden gerçekleştirildi - çoğunlukla bunlar alçı elyaf, alçı çimento veya alçı levhalardı. Bazen bölmeler ahşaptan bile yapılıyordu. çerçeve yapısı daha sonra her iki tarafı da sıradan tahtalarla kaplandı. Sıvanın tahta duvara daha iyi yapışması için tahtaların üzerine zona çakıldı.
Bu tür duvarların kaldırılması evin genel yapısını hiçbir şekilde etkilemeyecektir çünkü bunlar aslında herhangi bir yük taşıma işlevi görmemektedir. Ancak bu, bu tür bölümlerin istenildiği gibi yeniden düzenlenebileceği anlamına gelmez. Bu konuda uyulması gereken mevcut belirlenmiş gereksinimler vardır.
Sorunları önlemek için, çok katlı bir binadaki bir dairede yapılacak herhangi bir değişiklik, konut müfettişliği tarafından yasallaştırılmalıdır ve geziler ve kuyruklarla zaman kaybetmemek için oraya gitmek en iyisidir. bitmiş proje yeniden geliştirme.
Böyle bir projenin ön çizimleri, kadastral pasaportta yer alan apartman planına göre bağımsız olarak hazırlanabilir. Bu belgenin fotokopilerini çekerek hangi duvarların kaldırılmasının planlandığını ve hangi yerlere yeni bölmelerin kurulması gerektiğini belirtiyorlar.
1. Kruşçev binasını yeniden geliştirirken mümkün olan eylemler şunları içerir:
- Aradaki bölmeyi sökmek, yani bunları birleştirmek ve hatta gerekirse ortaya çıkan odayı koridor boyunca genişletmek.
- Bir oturma odasının bir koridora veya bir kısmına bağlanarak genişletilmesi veya uzatılması.
- Mutfak alanını ve bitişik oturma odasını bir geçitle bağlamak, yani onları ortak bir mutfak-yemek odasına dönüştürmek, ancak yalnızca mutfağa elektrikli ocak takılı olması durumunda.
- Kruşçev dönemi apartmanlarında genellikle tamamı iç bölme olan, taşıyıcı olmayan duvarlarda, sahipler için uygun bir yerde kapı yapılmasına izin verilir.
- Dairenin alanını arttırmanın mümkün olduğu asma katların, nişlerin, depo odalarının ve diğer hizmet odalarının sökülmesi.
- İkincinin kurulumu ön kapı Koridor alanının buna izin vermesi koşuluyla, aralarında bir giriş kapısı düzenlenmesi ile.
- Bir odayı balkonla yalıtırken ve birleştirirken - sökme parçası dış duvar pencere açıklığının altında bulunur.
2. Konut denetimi tarafından onaylanamayan bir dairenin düzenini değiştirirken kabul edilemez eylemler:
- Gaz sobası, kombi veya şofben ile donatılmış bir mutfağı yaşam alanıyla birleştirmek.
Hala böyle bir kombinasyon seçeneğini gerçekleştirmeyi planlıyorsanız, odalar arasında en azından kayan bir bölme yapmanız veya değiştirmeniz gerekecektir. gaz sobası elektrik seçeneğini seçin ve hoparlörü banyoya taşıyın. Bu arada, havalandırma kanallarının tasarımı ve geçirgenliği izin veriyorsa, su ısıtıcısının hareket ettirilmesi mümkün olacaktır. Ancak bu parametreye yalnızca uzmanlar karar verebilir.
- Mutfak ve banyonun yaşam alanlarına genişletilmesi.
- Aralarındaki taşıyıcı duvarın tamamen sökülmesiyle oturma odalarının genişletilmesi ve mutfağın balkon veya sundurma ile birleştirilmesi.
- Merkezi iletişime erişimin engellenmesini içeren yeniden geliştirme.
- Banyoyu yaşam alanı veya mutfakla birleştirmek.
- Radyatörlerin transferi kalorifer balkona veya sundurmaya.
- Havalandırma kanallarını veya kanallarını sökmek, havalandırma deliklerini tuğlayla örmek.
- Dairede otonom ısıtma varsa, gaz kazanının kurulum yerinin yetkisiz olarak değiştirilmesi gerekir.
- Bitişik katlarda bulunan dairelerin, katlar arası tavanın kısmen veya tamamen sökülmesiyle sağlamlaştırılması.
- Zemin katlarda bulunan dairelere izinsiz eklenti yapılması ve buralarda oturma odaları, bodrum katları ve bodrumların düzenlenmesi.
- Kamu tesisatı yükselticilerinin ve gaz borularının sökülmesi veya yeniden montajı.
- Beton veya betonarme gibi ağır yapı malzemelerinden iç bölmelerin yapımı.
- Resmi olarak güvensiz olduğu kabul edilen konutların imar planı kesinlikle onaylanmayacak.
Yeniden geliştirmenin önceden koordinasyonu ve onayının yapılmaması durumunda, örneğin bir daireyi satarken veya gayrimenkulle ilgili diğer yasal işlemlerde izinsiz değişiklikler tespit edilirse, mal sahibi oldukça büyük bir para cezası ödeyecektir. Ayrıca tüm değişiklikler yasallaştırılana veya daire kendisi için mevcut onaylı plana uygun hale getirilene kadar herhangi bir işlem yapamayacaktır.
Tabii ki, Cainite yetkilileri arasında her şeyi koordine etmek ve onaylamak için kampanyalar yapılıyor. gerekli belgeler, komisyonun kararını bekliyorum - bütün bu olaylar pek hoş değil, çok sıkıntılı ve yorucu. Ancak, öyle ya da böyle tüm bu yoldan geçmek zorunda kalacağınızı unutmamalısınız. Ancak bu işlem de baskı altında yapılırsa hem maddi açıdan hem de sinirlerin zarar görmesi açısından çok daha pahalıya mal olacaktır.
Bir dairenin yeniden geliştirilmesi için onay nerede ve nasıl yapılır?
Yeniden geliştirme izni almak için belgeler
Bir daireyi yeniden geliştirme izni genellikle konutun bulunduğu idari bölgenin yetkili yerel yönetim makamları tarafından verilir. Bu kuruluşun spesifik yerini ve adını, yetki derecesini öğrenmek için belirli bir eve hizmet veren yönetim şirketiyle iletişime geçebilirsiniz.
Onay için, önceden toplamaya başlamak için en iyi olan bazı belgelerden oluşan bir paket hazırlamanız gerekecektir:
- Dairenin teknik veya kadastro pasaportu.
- Sahipliği doğrulayan belgeler.
- Yeniden geliştirme planı.
- Yeniden geliştirmenin ayrıntılı bir açıklamasını içeren uygulama. Bunu yapmak için bu tür konularla ilgilenen komisyon tarafından hazırlanan özel bir forma ihtiyacınız olacak. Başvuru, planlanan inşaat işinin yürütülmesine onay veren, dairede kayıtlı tüm sakinlerin imzalarını içermelidir.
- 1-510, 1-511, 1-477, 1-515 serisindeki evler, tarihi değeri olan mimari yapılara ait değildir, dolayısıyla anıtların korunmasıyla ilgilenen yerel kuruluşla iletişime geçmeniz gerekmez. yeniden inşa çalışmaları için izin.
- Bu belge listesi, Rusya Federasyonu'nun herhangi bir bölgesindeki komisyona sunulmak üzere gereklidir. Komisyon başka ek belgeler talep etmemelidir. Önceden, konut komisyonu üyeleri her özel durumda dairede yapılacak değişiklikleri onaylamak için hangi belgelerin sağlanması gerektiğine kendileri karar verebildiklerinden, onay süreci daha karmaşıktı. Şimdi, öyle görünüyor ki, bu konuda düzen kurulmuş - her şey birleşmiş.
Onay şartları ve izinlerin alınması
Tüm belgeler toplanıp belirtilen komisyona aktarıldığında onlarla çalışma bir buçuk aydan fazla süremez. Paketi onaya sunduktan sonra mülk sahibine, gönderilen belgeleri ve işe kabul edildikleri tarihi gösteren bir makbuz alması gerekir.
Belirtilen sürenin sona ermesinden sonra, onaylı bitmiş belge üç iş günü içinde elinize alınabilir ve ardından planlanan yeniden geliştirmeye devam edebilirsiniz. Komisyon projeyi onaylamadıysa, redde yol açan koşulların düzeltilmesi faydalı olacaktır. Tipik olarak bunlar üç noktayı içerir:
- Gerekli belgelerden oluşan eksik bir paket toplandı.
- Proje planı mevcut kural ve yönetmeliklerin belirlediği gerekliliklere uymuyor.
- Belgeler yanlış komisyona sunuldu. Böyle bir olayın yaşanmaması ve zaman kaybı yaşanmaması adına, bu tür sorunları çözmeye yetkili olan ilgili yönetim organının tam yerinin önceden öğrenilmesi tavsiye edilir.
Başvuranın görüşüne göre yeniden geliştirme hukuka aykırı olarak reddedilirse, sorun mahkemede çözülür. Ancak, tüm belgeler doğru bir şekilde toplanmışsa ve planlanan etkinlikler mevcut kurallara aykırı değilse, yeniden geliştirme talebi büyük olasılıkla reddedilmeyecektir.
Tüm yeniden geliştirme faaliyetleri gerçekleştirildikten sonra, komisyon temsilcilerini yapılan işi kabul etmeye ve onaylanmış planla doğrulamaya davet etmek gerekir. Denetimi gerçekleştirdikten sonra, atanan komisyon bir yasa hazırlamalı ve ardından kabul belgesi de dahil olmak üzere genel belge paketi, nihai olarak gerçekleştirilen tüm eylemleri meşrulaştıran, gayrimenkule mülkiyet haklarının tescili ile ilgilenen yerel kuruluşa teslim edilmelidir. , konutun teknik ve kadastro pasaportunda değişiklik yapar. Ve şimdi, tüm değişikliklerin yasal olarak yapıldığı yasal olarak doğrulandığında, daire gerekirse serbestçe takas edilebilir veya satılabilir.
İki odalı bir "Kruşçev" in yeniden geliştirilmesi için çeşitli popüler seçenekler
Kruşçev daireleri için çeşitli yerleşim seçenekleri vardır, ancak hepsi nispeten küçük bir oda alanı, özellikle banyolar ve mutfaklar ile yüksekliği genellikle 2500 mm olan alçak tavanlarla ayırt edilir. Örneğin 1-510 serisi evlerde taşıyıcı duvarların kalınlığı 400 mm, iç apartmanlar arası alçı cüruf beton duvarlar 200÷300 mm ve iç bölmeler 80 mm'dir.
Temel olarak, bu serideki dairelerde yeniden geliştirme, genellikle 5 m²'den biraz fazla olduğu için alanı arttırmak amacıyla gerçekleştirilmektedir. Bu nedenle, bu tür konutların sahipleri bu odanın alanını en azından biraz arttırmaya çalışmaktadır.
Ancak bazı durumlarda “Kruşçev” dairesinin yeniden inşası sorunu mümkün olduğunca radikal bir şekilde çözülmektedir. Örneğin, dairenin oturma odaları arasındaki tüm bölmeler tamamen sökülüp taşınır veya stüdyo adı verilen geniş bir oda bırakılır. Bu seçenek çocuksuz genç bir aile için uygundur, ancak yine de çoğu zaman birleşik odaları izole etmek için değişiklikler yapılmaktadır. Bu nedenle, duvarlar sökülürse, bu tam olarak onları farklı şekilde monte etmek içindir. Yukarıda sunulan tüm öneriler dikkate alınarak, bölmelerin inşası için kirişler veya döşeme levhaları üzerinde aşırı yüke neden olmayacak hafif malzeme kullanılması gerekmektedir.
Günümüzde bina bölmeleri için en popüler malzeme, işlenmesi kolay ve nispeten küçük bir kütleye sahip olduğu için metal profil veya ahşap kirişten yapılmış bir çerçeveye sabitlenen alçı levhadır. Böyle bir bölme, çerçeveye yalıtımlı veya özel ses emici paspaslar yerleştirerek pratik olarak ses geçirmez hale getirilebilir.
Alçıpan bölme - hızlı, basit ve güvenilir!
Muhtemelen herhangi bir çalışkan daire sahibi, bu malzemeden hafif bir duvar bölmesi oluşturma göreviyle baş edebilir. Henüz uygun deneyime sahip değilse, çerçevenin nasıl düzgün bir şekilde monte edileceği, alçı levhaların ona nasıl takılacağı, bölmede bir kapı aralığının nasıl oluşturulacağı ve ayrıca ses yalıtımı için en uygun malzemeyi nasıl seçeceği - tüm bunları aşağıdaki makaleden öğrenebilir: portalımızın özel bir yayını.
Hemen hemen tüm iki odalı "Kruşçev" dairelerinin birleşik odaları vardır, yani bunlardan biri bir geçiş odasıdır ve bu da onu kaçınılmaz olarak daha az işlevsel hale getirir. Bu nedenle, bu tür dairelerin sahipleri sıklıkla işlevlerini genişletir, örneğin oturma odası aynı zamanda yetişkin bir yatak odasıdır.
Portalımızdaki yeni bir makaleden bazı kuralları ve ilginç seçeneklerden bazılarını öğrenin.
Daha az sıklıkla mutfak oturma odasıyla birleştirilir ve onu yalnızca misafir kabul etmek için bir odaya değil aynı zamanda yemek odasına da dönüştürür. Yeniden geliştirme seçeneğinin seçimi yine büyük ölçüde aile üyelerinin sayısına ve yaşına bağlı olacaktır.
Çekiç fiyatları
darbeli matkap
Mutfak oturma odasıyla ortak bir odaya birleştirildi - yemek odası Çeşitli yerleşim planlarını görsel olarak değerlendirebilmek ve sahiplerin neden böyle bir daireyi yeniden düzenlemeyi üstlendiklerini anlamak için aşağıda "Kruşçev" için çeşitli seçenekler ele alınacaktır. Üstelik halk arasında bazı düzenlerin de kendi adını aldığını belirtmekte fayda var.
İlk seçenek “yelek” düzenidir
Toplam 46 "kare" alana sahip "Kruşçev" düzeninin bu en başarılı versiyonu diğerlerinden daha az yaygındır. Popüler konuşmada, kollar gibi odalar mutfağa, koridora ve banyoya göre simetrik olarak yerleştirildiği için buna "yelek" deniyordu.
Böyle bir dairenin avantajı, odaların tamamen izole edilmiş olması ve oldukça geniş bir alana sahip olmasıdır. Ancak böyle bir düzende oturma odalarını koridor boyunca genişletmenin veya mutfak alanını oturma odalarından biriyle birleştirmeye başvurmadan arttırmanın bir yolu yoktur. Banyoyu birleştirerek ve duvarı hareket ettirerek mutfağı genişletmek boşuna görünüyor - alanda gözle görülür bir artış sağlamayacak, bu nedenle böyle bir yeniden geliştirmeyi organize etmek ve gerçekleştirmek için katlanılması gereken maliyetlere bile değmez.
Böyle bir düzene sahip bir dairenin evin sonunda yer alması ve dolayısıyla odalardan birinin farklı duvarlarda iki penceresi olması durumunda, böyle bir odayı çok küçük iki "köşeye" bölmek mümkündür. Ancak ortaya çıkan “mini odalardan” birinin geçiş odası olacağını dikkate almak gerekir. Elbette bu odaları mutfaktan birine giriş ayarlayarak ayırabilirsiniz, ancak daha sonra zaten çok sıkışık olan mutfakta, mobilya parçalarını ve gerekli parçaları monte etmek için neredeyse hiç yer kalmayacaktır. ev aletleri.
İkinci seçenek "mini geliştirilmiş" bir düzendir
İki odalı bir "Kruşçev" dairesinin başka bir düzeni "mini geliştirilmiş" adını aldı. Bu dairenin toplam alanı 44,6 m2'dir. m. ve tüm geleneksel odalara ek olarak, kapısı koridora açılan bir depo odası da bulunmaktadır.
Mutfağın 8 "kare" ye genişletilmesi, banyonun eski kiler odasına, banyonun tuvalet odasına taşınması ve ayrıca mutfağa bakan bölmenin taşınmasıyla yapılabilir.
Diğer bir seçenek ise mutfak ile banyo arasındaki bölmeyi hareket ettirmek ve ardından banyo ile tuvaleti tek bir odada birleştirmektir.
Bu düzenin avantajı, tıpkı “yelek” gibi, odaların birbirinden izole olmasıdır. Ancak bunlardan birinin oldukça geniş bir alana sahip olmasına rağmen, farklı duvarlarda iki pencere olsa bile, iki küçük izole olanı yapmak mümkün olmayacaktır. Ancak iki odayı birleştirmenin veya alanlarını değiştirmenin önünde herhangi bir engel yoktur - birini diğerinin pahasına ve uzun bir koridor nedeniyle arttırmak.
Üçüncü seçenek “kitap” düzenidir
Kruşçev binasının bu düzenine gayri resmi olarak “kitap” deniyor. Daire toplam 41 m² alana sahiptir ve iki bitişik odanın varlığı ile karakterize edilmektedir. Bu tesis düzenlemesi en talihsiz seçeneklerden biri olarak adlandırılabilir, çünkü odalar çok büyük değildir ve üstelik bunlardan biri bir geçittir.
Yaşam alanlarının küçük olması nedeniyle odaları tamamen ayırmak için koridoru genişletmek ve ondan iki ayrı giriş oluşturmak zor olacaktır - odalar çok sıkışık hale gelecektir.
Bununla birlikte, mülkü hala izole etme arzusu, çoğu zaman bir odadaki kullanılabilir alanın kaybından duyulan rahatsızlıktan önce gelir. O zaman her şey oldukça basit bir şekilde çözülecek - sadece koridoru geçiş odasının tüm genişliğine kadar uzatın, içine bir bölme yerleştirin ve ardından kapıları hareket ettirin. Böylece, büyük odanın kapısı koridor-koridorun sonunda ve küçük odanın kapısı yeni kurulan odada yer alacaktır.
Kural olarak, ayrı odalara duyulan ihtiyaç, bir ailede iki veya üç çocuk büyüdüğünde, oyunlar ve okul ödevleri için ayrı bir oda yaratılmasının gerekli olduğu durumlarda ortaya çıkar.
Dördüncü seçenek “tramvay” düzenine sahip iki odalı bir daire
Toplam 48 "kare" alana sahip "tramvay" adı verilen iki odalı bir dairenin özellikleri, oldukça iyi bir oda düzenlemesi ve oldukça önemli olması nedeniyle pratikte iki yeniden geliştirme seçeneğinin uygulanmasını mümkün kılmaktadır. boyutlu parametreler.
"Tramvayı" yeniden yapılandırmanın ilk seçeneği, odaları kör bir koridorla ayırmaktır; burada kıyafet veya kitap için gardıroplar kurabilir, ayrıca bir giyinme odası veya kiler düzenleyebilirsiniz. Ortaya çıkan koridordan, odaların daha küçük olanına bir kapı aralığı yaratılıyor.
Dolap fiyatları
gardırop
İkinci seçenekte, koridoru yaşam alanının daha derinlerine kadar uzatabilirsiniz, ancak yalnızca sağ odaya giden kapının sonuna kadar. Bunu yapmak için iki bölme kurmanız gerekecek - bunlardan biri koridoru tamamlayacak, diğeri 17 metrekarelik odayı ayıran duvara paralel uzanacak. m. Kapı, yeni bölümün hem birinde hem de diğer kısmında yapılabilir. Böylece 18 m²'lik bir odadan yalnızca 1÷1,5 m² "çalınacaktır". Odaya bir yatak veya rahat bir kanepe yerleştirebileceğiniz geniş bir niş oluşturulmuştur. Yeni ayrılan odaya, diğerine geçişin karşısında bir kapı açarsanız böyle bir düzenleme mümkün olacaktır.
Bildiğiniz gibi iki odalı "Kruşçev" daireleri için başka planlar da var ama en yaygın olanları yukarıda verildi.
İç bölmeleri kendiniz sökmek için faydalı ipuçları
Gördüğümüz gibi portalımıza zaten ilgi gösterildi. Aynı yayında iç duvarların nasıl söküleceğini görmek mantıklı.
Bu nedenle, tüm izin onaylarını aldıktan ve ardından onarımlara devam ettikten sonra, özellikle iç duvarların yıkılması veya içlerinde kapı aralıklarının kesilmesi planlanıyorsa, büyük miktarda toz ve inşaat kalıntısı içeren oldukça uzun inşaat çalışmalarına hazırlanmak gerekir.
Bu süre zarfında dairedeki tüm döşemeli mobilyaların, kıyafetlerin, halıların vs. çıkarılması tavsiye edilir. Bu mümkün değilse, tüm ev eşyalarını sökülmüş duvarlardan uzakta bir köşeye yıkmak ve bunları birkaç plastik film tabakasıyla kaplamak ve bunun da iplerle sabitlenmesi gerekir.
Usta inşaatçılar, bölmeleri yıkmak için çeşitli uygun yöntemler kullanır ve doğal olarak çoğu, bu işlemi daha az uçuşan tozla gerçekleştirmeye çalışır. Daire sahibinin kendisi işe koyulursa, işi yalnızca temiz ve daha düşük maliyetle değil, aynı zamanda komşulara rahatsızlık vermemek için mümkün olduğunca sessiz yapmanın bir yolunu arıyor.
İç duvarları sökme yöntemine karar vermek için deneyimli inşaatçıların tavsiyelerini dinlemelisiniz.
| İllüstrasyon | İç bölümlerin sökülmesine ilişkin çalışmanın kısa açıklaması |
|---|---|
 | Yukarıda bahsedildiği gibi Kruşçev döneminden kalma bir binanın iç iç duvarları genellikle el ve elektrikli aletler kullanılarak kolaylıkla tahrip edilebilecek veya sökülebilecek bir malzemeden yapılmıştır. Öncelikle bölümün neyden yapıldığını belirlemeniz gerekir ve ancak bundan sonra onu sökmek için araçları seçmeye devam edebilirsiniz. En kolay yol, alçı levhalardan yapılmış duvarları kaldırmaktır ve en zor ve zaman alıcı iş, beton bölmeyi kaldırmak olacaktır. Duvar kağıdını ve dış kaplama sıva tabakasını duvarın küçük bir bölümünden çıkararak yapının malzemesini belirleyebilirsiniz. |
 | Alçı veya çimento-alçı levhalardan bir bölmeyi çıkarmak için, benzer bir işlevi yerine getirmenize olanak tanıyan bir pistonlu testereye veya ataşmanlı bir elektrikli matkaba ihtiyacınız olacaktır. Bu araç başlamak için gerekli olacaktır. Elbette bu cihazla bir duvarı kesebilirsiniz küçük alanlarda ancak bu süreç gürültülü ve tozlu olacaktır. Bu nedenle usta, duvarı sökmek için farklı bir yöntem kullanmıştır ve panter testereye ancak bu işin başlangıcında ihtiyaç duyulacaktır. |
 | Duvarın daha fazla tahrip olmasına yol açacak şekilde zarar görmesi için kesilmesi gerekir. açık delik yaklaşık 80x120 mm boyutundadır. Alçı levhalardan yapılmış bir bölmenin kalınlığı genellikle 150 mm'yi geçmez ve pistonlu testere, 180÷200 mm derinliğe kadar kesimler yapmanıza olanak tanır, bu nedenle yapıyı doğrudan kesmek zor olmayacaktır. Kesmeye başlamadan önce, işleme başlamanın kolaylığı için, testerenin çalışma düzleminin serbestçe geçebileceği çaptaki bölmede bir delik açılması tavsiye edilir. Testerenin deliğe sokulmasıyla yıkılacak duvarda yukarıda belirtilen boyutlarda bir pencere kesilir. |
 | Daha fazla sökme için ihtiyacınız olacak ev yapımı cihaz sıradan hurdadan ve iki keskinleştirilmiş bağlantı parçasından kaynak yapılarak yapılmıştır (böyle bir alete genellikle halk arasında "timsah" denir). 15–20 mm çapında ve 130–150 mm uzunluğunda donatı bölümleri, hurdanın tepesine, birbirinden duvarın kalınlığını yaklaşık 10–12 mm aşacak bir mesafede kaynak yapılır. Ortaya çıkan çıkıntılı "dişler" çok büyük bir mekanik yük taşıyacaktır, bu nedenle daha sert bir sabitleme için, her birinin yanlarına 6-8 mm çapında metal çubuklardan yapılmış takviye desteklerinin kaynaklanması önerilir. |
 | Daha sonra hazır "timsahı" kullanarak yavaş yavaş duvar parçalarını kırmaya başlarlar. Alet, duvar malzemesinin kalınlığı takviye "dişleri" arasına sığacak şekilde kesilen deliğe yerleştirilir. Uzaktaki "diş" bir taraftaki bölmeye, ikincisi ise karşı taraftaki bölmeye dayanır. Daha sonra uzun kola belli bir kuvvet uygulanır ve etkisi altında duvardan bir parça kopar. |
 | Böylece, bölmenin tamamen sökülmesi, elektrikli cihazlardan gereksiz gürültü olmadan gerçekleştirilir. Elbette sıva parçaları yere düştüğünde belli bir ses yaratacaktır ancak komşular sürekli uğultu, çekiç, çatırtı ve titreşimi hissetmeyecektir. Duvar malzemesiyle aynı zamanda duvar kağıdı, sıva veya boya gibi dış dekorasyonu da kaldırılır. |
 | Bu resimde bölmenin yıkılmasından sonraki kalıntıları açıkça görülmektedir. Balyoz kullanılarak çıkarılması gerekecek, ancak bu işlem fazla zaman almayacak ve gün içinde bir buçuk saat içinde gerçekleştirilebilecek. |
 | Bölmelerin alçı levhalardan yapıldığı ortaya çıkarsa, bunları bir bütün olarak sökmeyi deneyebilirsiniz. Bu iş için, duvarın her iki tarafındaki levhalar arasındaki dikişleri kesmek için kullanılan, üzerine taş disk takılı bir "öğütücüye" ihtiyacınız olacak ve ardından paneller dikkatlice çıkarılıp istiflenecektir. Söküm tavandan başlanarak yapılır ve böylece yapı tabana kadar sökülür. |
 | Bu çizim, mutfak ile oturma alanı arasındaki alçı panellerden yapılmış bir bölmenin nasıl söküleceğini açıkça göstermektedir. Bölmeyi dairenin başka bir alanına taşımayı planlıyorsanız, döşeme sırasında aralarında takviye çubukları döşeyerek aynı döşemeleri kullanmak oldukça mümkündür. Böylece üç sorun aynı anda çözülebilir: birincisi, para harcamanıza gerek kalmayacak yeni malzeme duvarlar için; ikincisi, onu yere getirin ve üçüncüsü, çok sayıda çöp torbası çıkarmayın ve nereye koyacağınızı çözmeyin. Sökülen levhalar yeni bölmelerin döşenmesi için yeterliyse veya fazlalık kalırsa, bu aynı zamanda yeniden geliştirme ve onarımlardan sonra katlar arası yükün artmadığını da gösterecektir. |
 | Kereste ve tahtalardan yapılmış, zona ile kaplanmış ve sıva ile kaplanmış bir bölmenin sökülmesi için biraz daha fazla zaman harcanması gerekecektir. Elbette levhalar hızlı bir şekilde kesilebilir ancak bu işleme devam etmek için zonaların sıva tabakasından arındırılması gerekir. Özellikle levhaların ve kerestenin yeniden kullanılmasının planlandığı durumlarda, ahşap parçaların kil veya alçı çimentodan temizlenmesi çok zaman alacaktır. |
 | Banyo ve tuvaleti tek bir birleşik banyoda birleştirmeyi planlıyorsanız, aralarındaki bölmeyi sökmeniz gerekecektir. Alçıpan veya tuğladan da yapılabilir ve sıva harcı katmanları olmadan 120 mm kalınlığa sahip olabilir ve bununla birlikte bu değer 130‑135 mm'ye çıkar. Bu yapının sökülmesi, su ve kanalizasyon borularına ve en son sökülen klozete zarar vermeyecek ve küvetin emayesini kırmayacak kadar dikkatli yapılmalıdır. Banyoda ısıtılmış bir havlu askısı tutmayı planlıyorsanız, eskisini kesmek için acele etmemelisiniz, çünkü kaynakla bağlandığı boruların uçlarının, hasar görebilecek tapaların takılması için vidalanması gerekecektir. duvarın sökülmesi işlemi sırasında. Önce duvarı sökmek ve ardından suyu kapattıktan sonra gereksiz boru yapılarını kesmek ve yeni düzenlerini özetlemek en iyisidir. |
 | Sıklıkla zorluk yaratan bir diğer nokta ise eski bölmelerde yeni kapıların düzenlenmesidir. Tuğladan yapılmış bir duvarda bu işlem şu şekilde gerçekleştirilir: öncelikle açıklığın üst çizgisi işaretlenir ve üzerine genişliği işaretlenir. Daha sonra bu noktalardan her yöne 150÷170 mm serilir. Daha sonra bu hat boyunca taş diskli büyük bir “öğütücü” ile kesim yapılır ve kesimin duvarın her iki yanından geçmesi için yapılır. Tipik olarak kesim, tuğla sıraları arasındaki dikiş hattı boyunca yapılır. Daha sonra 50x50 mm'lik metal köşeler monte edilir ve duvarın her iki tarafındaki ortaya çıkan yuvaya sabitlenir. |
 | Kapının güçlendirilmesi gerekiyorsa, sabit köşelerin üstüne, ayrıca duvarın her iki tarafına da cıvata veya saplamalarla birbirine bağlanan 70÷80 mm genişliğinde metal şeritler monte edilir. Bir kanal kullanabilirsiniz küçük boy kesitte. Açıklığın üstüne metal takviye yerine ahşap bir kiriş monte edilebilir, ancak bu durumda iki sıranın çıkarılması gerekecektir. tuğla işi gelecekteki açılışın üstünde. Daha sonra, tuğlaların veya diğer duvar malzemelerinin kaldırılacağı yöne göre kapının açıklığını sınırlayan dikey çizgiler belirlenir ve ana hatları çizilir. |
 | Açıklık kesildikten sonra dikey duvarları da köşeler veya kanallarla güçlendirilir ve üst takviye elemanlarıyla birlikte tüm bunlar kaynak sonrası çelik bir çerçeve oluşturur. Bu tür bir güçlendirme, odanın girişine herhangi bir kaliteli ahşap kapıyı korkusuzca kurmanıza olanak sağlayacaktır. |
 | Duvar alçı betondan yapılmışsa, açıklık önceden işaretlenebilir, bir delici (delici) kullanılarak delinebilir veya bir öğütücü kullanılarak kesilebilir. Ayrıca böyle bir bölmedeki açıklığın derhal güçlendirilmesi de tavsiye edilir, aksi takdirde sürekli ufalanma meydana gelecektir. yapı malzemesi, duvarın inşa edildiği yer. |
 | İnşaat atıklarını biriktikçe yaklaşık 25-30 kilogramlık torbalara koymak ve boş alanı karıştırmamak için düzenli olarak daireden çıkarmak en iyisidir. |
Sadece odaları değil aynı zamanda içlerindeki atmosferi de güncelleyecek. Eski bölmeleri söküp apartmandaki inşaat atıklarını çıkardıktan sonra onlarla birlikte gidecekler hoş olmayan kokular, materyallerde birikmiş uzun zaman konut sömürüsü.
Yenilenen duvarlar, tavanlar ve döşeme Doğru renk ve desenleri seçtiğiniz takdirde odaları tanınmaz hale getirecektir. kaplama malzemeleri. Yeterince yüksek tavanlara sahip küçük iki odalı "Kruşçev" daireleri, tasarımlarında açık, sakin renkler ve uyumlu bir şekilde seçilmiş tekstiller kullanılıyorsa, daha taze ve daha ferah olma yeteneğine sahiptir.
İki odalı bir daireyi radikal bir şekilde yeniden düzenlemeyi planlıyorsanız, paradan tasarruf etmek için bazı işleri kendiniz yapmak en iyisidir. Örneğin, iç duvarların sökülmesi ve alçıpan bölmelerin dikilmesi görevi, acemi bir inşaatçı tarafından kolaylıkla gerçekleştirilebilir, çünkü bu işler yüksek düzeyde mesleki beceri gerektirmez. Deneyimli ustaların genellikle paylaşmaya istekli olduğu ipuçlarına ve tavsiyelere uymak önemlidir.
Yayının sonunda, isterseniz sıradan iki odalı bir "Kruşçev" i neye dönüştürebileceğinize dair ilginç bir video örneği var:
Video: yeniden tasarlanmış ve yeni dekore edilmiş iki odalı Kruşçev dairesinin tasarımı
Kruşçev döneminde inşa edilen evlerdeki en başarılı daireler değil: çok küçük alanlar ve kusurlu düzen. O günlerde görev, her aileye ayrı yaşam alanı sağlamaktı ve kimse yaşam konforuna pek önem vermiyordu. Bunların iyi yanı, Kruşçev dönemi binasının yeniden geliştirilmesinin herhangi bir özel zorluğa neden olmamasıdır: yük taşıyan duvarlar, kural olarak, yalnızca dıştır, geri kalan her şey bölmelerdir. Tüm binanın taşıma kapasitesini riske atmadan yıkılabilir veya taşınabilirler. Ancak bu, proje ve onay olmadan onarım çalışmalarının başlayabileceği anlamına gelmez. Her türlü değişiklik kayıt tabidir.
Yeniden geliştirme nedir ve nasıl düzenlenir
Yeniden geliştirme, bir apartman dairesindeki bölümlerin konfigürasyonunda herhangi bir değişiklik olarak kabul edilir. Önce hasarı değerlendirmeden ve ortadan kaldıracak tedbirleri belirlemeden, taşıyıcı duvarlarda herhangi bir şeyin değiştirilmesi kesinlikle yasaktır. Boşaltılmış duvarlar veya bölmeler söz konusu olduğunda, her şey o kadar kategorik değildir, ancak önce bir proje hazırlanması, ardından onaylanması ve ancak bundan sonra fikirleri uygulamaya başlaması önerilmiştir.
Sizin tarafınızdan asla onaylanmayacak birkaç kabul edilemez değişiklik olduğunu bilmeye değer:
Gaz sobasını elektrikli sobaya değiştirmek her zaman iyi bir çözüm değildir, ancak son noktayı başka bir şekilde aşabilirsiniz: sürgülü kapılar veya akordeon takarak.
Tek odalı Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi
Tek odalı daireler çoğunlukla gençler tarafından satın alınmaktadır. Bu durumda, tek odalı bir Kruşçev dairesinin olası bir yeniden geliştirme seçeneği, onu bir stüdyo daireye dönüştürmektir. Genellikle oda ile mutfak arasındaki tüm bölmeler kaldırılır ve çoğu zaman koridoru ayıran bölme de yıkılır.
Her durumda değişmeden kalan şey, banyoların konumudur: bu binaların apartman binalarına herhangi bir şekilde aktarılması yasaktır (birinci katlar hariç).
Yukarıdaki fotoğrafta yeniden yapılanma banyoyu da etkilemiş ancak konumu değişmemiştir. Boyutlar değişti - iki duvar hareket ettirilerek alan arttı: odaya bakan duvar biraz öne kaydırıldı ve yan duvar ön kapıya yaklaştırıldı. Bu kurulumu mümkün kıldı çamaşır makinesi. Küçük apartman dairelerinde sıklıkla zorluklar yaşanır. Bu versiyondaki koridor küçüktür, ancak odada yer ayırabilirsiniz.
1 odalı Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi için başka bir seçenek aşağıdaki fotoğrafta sunulmaktadır. Bu durumda koridor ve mutfak birleştirildi, odanın kapıları girişten daha uzağa taşındı ve bu sayede odanın işlevselliği önemli ölçüde arttı. Koridorda geniş bir gömme gardırop için yer ayırmak da mümkün hale geldi. Mutfağın işlevselliği etkilenmedi; bölmenin yıkılması sonucunda alanı biraz arttı - 0,2 metrekare.
Son yıllarda yaşam alanını arttırmak için kullanılan bir diğer yöntem ise balkon ve sundurmaların yalıtılmasıdır. Yeterli düzeyde yalıtım ve ısıtma organizasyonu ile orada rahat bir sıcaklık korunur. Aynı zamanda duvarın daha önce pencerenin altında olan kısmını da çok zorlanmadan kaldırabilirsiniz. Duvarın geri kalanına dokunulamaz. Bu durumda yalıtımlı sundurma üzerinde bir ofis düzenlenir.
Tek odalı bir Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi için başka bir seçeneği düşünün. tuğla ev. Farklı alanlar, sundurma yerine balkon, çok küçük bir banyo ve küçük bir mutfak var ancak bölmeler önceki durumda olduğu gibi aynı.
Bir köşe kullanarak ve banyo ihtiyacını ortadan kaldırarak, sıhhi tesisat armatürlerinin konumunu çamaşır makinesine yer kalacak şekilde optimize etmek mümkün oldu. Aynı zamanda duvar eğimli hale getirilerek mutfak alanı arttırıldı. Doğru, bu versiyondaki koridor oldukça küçük, ancak mutfak neredeyse bir metre (0,7 metrekare) daha büyük hale geldi.
Balkon izolasyonu yapılarak yaşam alanı arttırılmış, çalışma masası ve dolap buraya taşınmıştır. Bu yeniden yapılanmanın özelliği, müşterinin bu kadar küçük bir alanda 5 uyku alanına ihtiyaç duymasıdır: 3 çocuk ve 2 yetişkin için. Fotoğrafta görebileceğiniz gibi hepsi mevcut: bir .
Bazen önceki fikir, dedikleri gibi, "işe yaramaz." Koridorda veya odayla bir bölme olmasa bile herkes mutfağın yakınında duvarların yokluğunu normal olarak algılamıyor... Bir sonraki versiyonda Kruşçev binasının yeniden geliştirilmesi, bölmeler hareket ettirilerek gerçekleştirildi. Koridorun yan duvarı taşındı - odaya doğru taşındı. Aynı zamanda koridorun ön duvarı neredeyse banyo kapısına yakın bir yere taşınmıştır. Sonuç olarak, koridorun alanı arttırıldı ve gömme gardırop veya giyinme odası için yer açıldı.
Odanın azaltılmış alanını telafi etmek için mutfağın alanı azaltıldı. Ancak bölmeyi banyo kapısına yaklaştırmak buzdolabının kurulumu için alan yarattığından neredeyse hiç işlevsellik kaybetmedi. Kruşçev binasının bu şekilde yeniden geliştirilmesi, yemek alanının odaya taşınmasına ve menteşeli kapıların değiştirilmesine veya
Aynı zamanda oda L şeklinde bir görünüme sahip olup, bu da “çocuk yatak odasını” “oturma-yemek odasından” ayıracak bir bölmenin kurulmasını mümkün kılmaktadır. Bu seçenek aynı zamanda isteyenler için de uygundur. stüdyo daire iki odalı bir daire yapmak istiyor. Genellikle Kruşçev binasının böyle bir dönüşümü, küçük çocuğu olan çiftler tarafından gerçekleştirilir. 1 odalı bir daireyi, farklı bir başlangıç düzeni ile 2 odalı bir daireye dönüştürmek için başka bir seçenek.
Bu en kolay yoldur - alçıpan bölmeyi monte etmek. İkinci yarının hala doğal ışık alması için alanın yarısından fazlasını kaplamamalıdır.
Tek odalı bir köşe “Kruşçeb” in özel yatak odalı bir stüdyo daireye nasıl dönüştürülebileceğinin bir başka örneği. Yatak odasında elbette gereksiz eşyalar olamaz, sadece bir yatak ve bir dolap vardır. Ama o izole edilmiş durumda.
Kruşçev'in iki odalı dairesinin yeniden düzenlenmesi
Bu yılların evlerinin çoğunluğu iki odalı Kruşçev'dir. Dezavantajları tek odalı dairelerle aynıdır: küçük alanlar ve uygunsuz düzen, içinden geçilebilen odalar. Ancak çoğu sorun bazı duvarların taşınmasıyla çözülebilir. Örneğin, bitişik odalar bölünebilir ve aynı zamanda iki odalı bir oda üç odalı bir odaya dönüştürülebilir.
Kruşçev binasının yeniden düzenlenmesi: “tramvaydan” iki ayrı oda yapıyoruz
Odayı koridordan ayıran ek bir bölme koyduk. Bu, depo olarak kullanılabilecek veya giyinme odasına dönüştürülebilecek oldukça geniş bir oda oluşturur. İkinci oda - uzun ve dar - iki bölgeye ayrılmıştır: bir yatak odası ve alçıpan veya başka bir levha malzemeden yapılmış hafif bir bölme kullanan bir oturma odası.
Aşağıdaki fotoğraf, iki odalı bir dairede başka bir geçiş odası tipini göstermektedir: - ikinci odaya ulaşmak için, ilkinin bir duvardan diğerine geçmesi gerekir. İlk odanın işlevselliğinin çok düşük olması açısından son derece talihsiz bir düzen: “ölü” bir geçiş bölgesi var. Ve genellikle ikinci odanın sonunda bir depo odası bulunduğundan tam olarak kullanılamaz.
Önerilen modifikasyon seçeneğine göre, duvarın hareket ettirilmesiyle banyonun şekli dikdörtgen hale geliyor ve koridor ilk oda ile birleşiyor. Mutfağa girişin yapıldığı oturma odası olarak kullanılmaktadır. Arka oda iki küçük yatak odasına bölünmüştür. İki yatak odası arasındaki bölmeye dikkat edin - doğrusal değildir, böylece her iki odada da küçük bir giyinme odası düzenlemek mümkündür.
Kruşçev'in yeniden geliştirilmesi: 2 oda
Kruşçev döneminden kalma bir panel binadaki sıradan iki odalı bir daireyi, birleşik bir terasa sahip modern bir stüdyo daireye dönüştürebilirsiniz. Böyle bir yeniden geliştirmede asıl görev, giriş kapılarının taşınması için izin almaktır. Aynı zamanda eski koridora dönüşüyor. Kısmen yıkılmış bir bölme nedeniyle mutfak ve oturma odası birleştirilmiştir, banyo da birleştirilmiştir.
İstenirse ikinci oda, yatak odasını ayıran hafif bir bölme kullanılarak ikiye bölünebilir. çalışma alanı veya ofis. İmarlamayı daha eksiksiz hale getirmek ve aynı zamanda yatak odasında güneş ışığına erişim sağlamak için bölme tam yüksekliğe değil yaklaşık 1,5 metreye kadar yapılabilir.
İki odalı bir köşe dairenin yeniden geliştirilmesi için ilginç bir seçenek
Dönüşümün bu versiyonunda iki odalı bir daireyi dönüştürme sorunu çok etkili bir şekilde çözüldü. Aslında üç rublelik bir banknot haline geldi. Koridorun eğimli olması nedeniyle banyo alanı arttırılmıştır. Mutfağı odadan ayıran bölme kısmen sökülmüştür. İkinci oda iki bölüme ayrılmış, ikincinin alanı kiler ve dolap nedeniyle arttırılmıştır. İki ayrı yatak odası olduğu ortaya çıktı ve daire köşe olduğundan her ikisinde de pencere var.
Koridorun alışılmadık bir şekli var - duvarları çapraz olarak yerleştirilmiş. İşlevselliği küçüktür, ancak alanı da öyle. Aksi takdirde çok iyi bir seçenek.
3 odalı Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi
Kruşçev'de üç odalı bir dairenin yeniden düzenlenmesi, seri II-57.3.2. Bu seçeneğin en kötü yanı tuvalet ve banyonun küçük boyutudur. Esas olarak durumu düzeltmek için onarımlara başlandı. Yeniden geliştirme için tuvalet ile banyo arasındaki bölmeler kaldırıldı ve koridorun bitişik kısmı, kapıların yapıldığı bir duvarla çevrildi. Daha önce koridorun bulunduğu bölgede zeminin su yalıtımı daha kötü olduğundan bu alanda ek önlemler alınması gerekmektedir.
Orijinal düzenin ikinci zayıf noktası: dolabı koyacak yerin olmaması. Koridorun banyo için kullanılan bölümünde küçük bir dolap vardı ama çok küçüktü. Bu bağlamda yatak odalarından birinin duvarının taşınmasına ve boş alana gardırop yapılmasına karar verildi.
Mutfak ile oturma odasını birleştirmek için duvarın bir kısmı yıkıldı. Projeye göre bitişikteki taşıyıcı duvarların ve tavanların güçlendirilmesi gerekiyordu. Mutfakta ocak gazlı olduğu için kapılara ihtiyaç duyulmaktadır. Sürgülü olanlar takıldı.
Bir sonraki yenileme seçeneği, banyoların alanını arttırmanın yanı sıra odalardan birini mutfağa erişimi olan bir oturma-yemek odasına dönüştürmek amacıyla tasarlandı. Yol boyunca iki yatak odasına ihtiyacınız var.
Tuvalet ile banyo arasındaki duvarlar söküldü, koridorun bir kısmı banyoya gidiyor. Normal bir koridor alanı düzenlemek için odalardan birinin duvarı hafifçe hareket ettirilir. Oturma odasından mutfağa giriş yapılmış, karşı duvarda ikinci yatak odasına giriş yapılmış olup, daha önce ikinci yatak odasına açılan kapı bloğu sökülerek açıklık kapatılmıştır. .
Düzenin yeniden tasarlanması: öncesi ve sonrası
Başka bir seçenek. Kruşçev dönemi binasının yeniden geliştirilmesinin çözdüğü asıl görev, mutfak ve banyo alanını arttırmaktır. Banyo için çözüm gelenekseldir - duvarlar kaldırıldı ve duvar da düzleştirildi. Küçük mutfak yemek odasıyla birleştirilmiştir. Dinlenme grubu için bile bir yer vardı - bir kanepe ve bir TV.
Başka bir sorun çözüldü: geçiş odaları ayrı. Bu, alanın azalması nedeniyle oldu, ancak tesis daha işlevsel hale geldi ve kapalı alanlara iki giyinme odası yapıldı.
Mutfak ile oda arasındaki bölmeyi kaldırmayı düşünüyorsanız,
4 odalı Kruşçev evinin yeniden düzenlenmesi
Bu düzendeki dairelerde oda sayısı arttıkça dezavantajlar daha da kötüleşiyor: banyo ve mutfak artık küçük değil, odalar genellikle içinden geçiliyor. En kötü seçeneklerden biri aşağıdaki fotoğrafta. Bu bundan “ÖNCE” olan şeydi.
4 odalı Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi: “öncesi” fotoğraf
Bu dairenin nispeten geniş bir koridoru var ama pek işlevsel değil. Düzgün duvarlara sahip tek köşe bir depo tarafından işgal edilmiştir. Diğer tüm duvarları kullanmak sorunlu: 7 kapı koridora açılıyor.
4 odalı Kruşçev evinin yeniden geliştirilmesi: “sonraki” fotoğraf
Önerilen versiyonda, odalar daha düzenli bir şekle sahip - kareye daha yakın, bu da kullanımı daha kolay. Geriye iki ayrı yatak odası kaldı ve iki oda yemek odası ve oturma odasına dönüştürüldü. Koridordan çitlerle çevrili giyinme odasına giriş vardır.
Banyo ayrı kaldı; duvar düzleştirilerek banyonun alanı arttırıldı. Daha önce koridora ait olan kısım da su yalıtımının arttırılmasını gerektiriyor.
Bir ev sahibi ve küçük bir aile nispeten ucuz bir dairede rahatça yaşayabileceğinden, iki odalı teklifler her zaman talep görecektir. Bir uzmandan iki odalı bir daire için tasarım projesi sipariş etmek daha iyidir. Ancak başarılı örneklere aşina olduktan sonra, herkesin kendi fikri olmasına rağmen ideal konut hayalinizi kendi başınıza gerçekleştirmeye çalışabilirsiniz. Uygulama, diğer birçok insanın fikirlerinin kesiştiği noktada, özellikle ünlü tasarımcıların tavsiyelerini alırsanız, bir ayrıcalık doğduğunu göstermektedir.
Bir ev sahibi ve küçük bir aile, nispeten ucuz bir dairede rahatça yaşayabilir
İki odalı daireler piyasada büyük talep görüyor
Böyle bir dairenin tasarımını bir uzmandan sipariş etmek daha iyidir
İki odalı bir dairenin iç tasarımını seçmeyi düşünürken, küçük bir yaşam alanının tüm artılarını ve eksilerini dikkate almak önemlidir. Burada gerçekten çılgına dönemezsiniz; her odadaki farklı odaların işlevselliğini birleştirmeniz gerekir.
Öte yandan kompakt gövde, daha düşük onarım ve ısıtma maliyetleri anlamına gelir. Bu tasarruflara dayanarak, daha pahalı kaplama malzemeleri ve özel yapım ankastre mobilyalar satın almayı göze alabilirsiniz. Bu, kullanılabilir alanın her santimetresini optimize edecektir.
Alanı yeniden şekillendirirken ve yeniden düzenlerken, iki odalı bir dairenin tasarım projesi tüm temel işlevsel alanları (seçeneklerle birlikte) belirtmelidir:
Bir tasarım oluştururken küçük bir alanın tüm dezavantajlarını dikkate almalısınız.
Kompakt gövde – daha düşük onarım ve ısıtma maliyetleri
|
Koridor |
Ayrı bir oda, giyinme odası ve aynaların bulunduğu koridorun bir kısmı (ön kapıda 2-3 metre), oturma odası ile bölmesiz birleşik alan |
|
|
Hijyen odaları |
Kombine banyo, küvetsiz tepsili duş + ayrı tuvalet, bölmeli banyo, tuvalette yıkama ünitesi, lavabolu banyo |
|
|
Uyku ve dinlenme alanı |
Tam yatak odası, oturma odasının ayrılmış kısmı + çocuk odası, 1 uyku yeri mutfakta katlanır kanepe, oturma odasında katlanabilir büyük bir kanepe |
|
|
İşyeri |
Çok fonksiyonlu bilgisayar (çalışma) masası, dizüstü bilgisayar için katlanır masa tablalı hafif raflar, yemek masasının arkasında raflı köşe |
|
|
Gıda bloğu |
Tam teşekküllü bir mutfak, mutfak ile oturma odası arasındaki bölmeyi, bar tezgahı için bir bölüm veya yüksek sırtlı bir kanepenin arkası, yemek alanında küçük bir mutfak aletleri bloğu ile sökmek |
|
|
Yemek alanı |
Kompakt bir mutfak köşesine sahip mutfağın bir kısmı, oturma odasında tam bir yemek takımı (masa + sandalyeler), yalıtımlı sundurma ile birleşik bir mutfak |
|
|
Misafir alanı |
Oturma alanına sahip oturma odasının bir kısmı, misafirleri eğlendirmek için donatılmış bir mutfak, sıcak bir balkon alanı (sundurma) ile birleşimi nedeniyle genişletilmiş bir oturma odası |
Önümüzdeki yıllarda iki odalı bir dairede yaşamak zorunda olanlar için ana odaların imar edilmesi ve mobilya alımı haklı gösterilmelidir. Eğer burası evli bir çiftin eviyse, yeni bir kişinin eklenmesi mümkündür; yetişkin çocuklar yakında evlenebilir veya okumaya gidebilir.
Oturma odasında yumuşak bir kanepe olmalı
Mobilyalar çok fonksiyonlu olmalı
Köşe kanepe küçük bir oturma odası için idealdir
İki odalı bir dairenin tasarımının ne olacağını planlarken yaşam tarzı, hobiler, yaratıcı eğilimler veya teknik ilgi alanları projeye yansıtılmalıdır.
- Bir çocuğun yatak odasının düzeni onun yaşına ve ilgi alanlarına bağlıdır.
- İkinci oda evlilik odası ise resepsiyon alanının nasıl düzenleneceğine karar vermek önemlidir.
- Yalnız bir modacının dairesinde küçük bir giyinme odası için yer bulunmalıdır.
- Tek daire sahibi sağlıklı bir yaşam tarzı sürdürüyorsa, egzersiz ve spor ekipmanlarına yer ayırmak önemlidir.
2 odalı bir dairenin yeniden geliştirilmesi ve yeniden düzenlenmesi
Ahlaki açıdan modası geçmiş Sovyet dönemi daireleri gereksinimleri karşılamıyor modern gereksinimler, ikincil emlak piyasasında hala talep görmelerine rağmen.
Radikal yeniden geliştirme, mevcut yaşam alanının dağılımını ayarlama girişimidir. Bir apartmanın duvarını yıkmak için şehir yetkililerinden izin alınması gerekiyor ve bu nadir durumlarda veriliyor. Bu pahalı ve güvensiz bir yöntemdir (girişin bir kısmı çökebilir), ancak bu yöntem, iki odalı bir daire için yeni bir tasarım uygulamak amacıyla eksiklikleri düzeltmek için kullanılır.
Yuvarlak duvarlar çok güzel görünecek
Bitişik odaların duvarlarından birinin birleştirilmesi için kısmen sökülmesi, duvarın sökülmesi önerilmediğinde uygun fiyatlı bir seçenektir. Bir panel bloğundaki kemeri bir öğütücü ile kesmek en iyisidir. Taşıyıcı duvarları yıkamazsınız ancak ikincil duvarı kısmen sökebilirsiniz ancak buradaki tavanı metal takviye veya taklit sütunlarla güçlendirebilirsiniz.
Rahatlık adına şunları yapmalısınız:
- ikincil duvarların ve iskelelerin sökülmesi;
- tüm dairenin veya bireysel odaların yeniden geliştirilmesi;
- metrekare yalıtımlı sundurma veya balkon ekleyin;
- Kullanılabilir alanı imar ve ankastre mobilyalarla yeniden düzenleyin.
Harap bir bina ise duvarların yıkılması mümkün değildir, çatlaklar ve diğer çökme belirtileri vardır. Bu durumda, onarım kusurları maskelemeye indirgenir; yeniden geliştirmeyi etkili imar ve odaların düşünceli bir şekilde yeniden düzenlenmesi ile değiştirmek daha iyidir.
Konfor uğruna tüm daireyi yeniden dekore etmeniz gerekiyor
Bazen yeniden geliştirme yapmamak daha iyidir, kozmetik onarımlar yapmak yeterlidir
Odalar tek bir odada birleştirilebilir
Küçük odaları genişletmek için bitişik odaları yalıtımlı bir balkon veya sundurma alanıyla birleştirmek yapılır. Koridorun veya koridorun konfigürasyonu sıklıkla değiştirilir. Bu kare alanlar, fotoğraftaki gibi egzotik iç mekan bitkileri arasında yemek alanı ve dinlenme alanı oluşturmak için kullanılıyor.
En yaygın yeniden geliştirme türü, oturma odası ile mutfak arasındaki bölmenin yıkılmasıdır. Aynı zamanda gaz ocağının, kanalizasyonun ve lavabonun başka bir duvara taşınması tavsiye edilmez. Ancak besin bloğunun etkili bir şekilde çıkarılması ve koşullu olarak sınırlandırılması ve yemek alanı bitişikteki oturma odasında.
Oturma odası yeterince büyükse yemek masası koyabilirsiniz.
Küçük odaları genişletmek için bitişik odaları yalıtımlı bir balkon veya sundurma alanıyla birleştirmek yapılır.
Farklı düzendeki dairelerin özellikleri
Konutun dönüşümü ve iki odalı bir dairenin modern tasarımı değişebilir - kısmi modernizasyon veya tamamen yeniden geliştirme. Küçük onarımlar yaparken, zamanla kendini hissettirecek olan yıpranmış iletişimleri orijinal haliyle bırakamazsınız. Sabit telefon hattını, gizli kabloları (kablo TV, İnternet) ve boru hatlarını sökmek, "akıllı" sistemlerle donatmak - tüm bunlar aynı oda konfigürasyonunda konfor katacaktır.
- Kruşçev döneminden kalma iki odalı daire. Bu projeler, mimarların banyo, koridor ve mutfak alanında en çok dikkat çektiği en sakıncalı proje olarak kabul ediliyor. Bazı seçeneklerde kiler bulunur, ancak çoğu zaman bunların yerini dar koridorların asma katları alır. Yeniden geliştirme en sorunlu olanıdır.
- Stalinka - iki odalı bir dairenin modern iç tasarımına uyum sağlaması en kolay olan eski binanın en geniş teklifleri. İki pencereli geniş bir oturma odası 2 yatak odasına bölünebilir ve geniş koridorda doğrusal bir giyinme odası için yer vardır. Dairenin içinde taşıyıcı duvarlar bulunmuyor ve yüksek tavanlar stil seçimi için daha fazla seçenek sunuyor.
- Brejnevka, Stalin ile Kruşçev arasında bir şeydir. Daha geniş mutfak alanıyla yaşamak için daha uygun bir seçenek. Duvarların çoğu taşıyıcı nitelikte olduğundan iyi bir yeniden geliştirme yapmak zordur. Banyoyu yeniden düzenleyebilir ve bitişik odalar ve yardımcı odalar için koridordan birkaç metre uzaklaşabilirsiniz.
- P-44 ve P-44T serisinin dairelerinin 44 m2'lik iki odalı bir dairenin modern tasarımına uyum sağlaması daha kolaydır. Yüksek kalitede üretildikleri için yüzeylerin tesviye edilmesine ve kusurların giderilmesine gerek yoktur. Genellikle sadece balkonu birleştirirler veya banyoları yeniden düzenlerler ve koridorlardan biraz “kesebilirsiniz”. Alt aydınlatmalı alçak podyumların yanı sıra çok seviyeli ve asma tavanlar kullanılarak imar mümkündür.
- Yeni yerleşim düzenine sahip yeni binalar oldukça başarılı seçeneklerle sunuluyor, ancak bunların hepsi genellikle iki odalı küçük bir dairenin içini değiştirmek isteyen sahiplerin tercihlerine bağlı. İki odalı bir dairenin dönüşümleri esas olarak işlevsel imarla ilgilidir, çünkü her seçenek ailenin kompozisyonunu ve her birinin yaşam tarzını dikkate alır.
Yeni yerleşim planına sahip yeni binalar oldukça başarılı seçeneklerle sunuluyor
Piyasada çok fazla teklif var, beğenmediğiniz şeyi satın almayın
Oturma odası küçük bir bölme kullanılarak mutfakla birleştirilebilir
Emlak piyasasındaki teklifler o kadar çeşitlidir ki pek çok açıdan memnun olmadığınız bir şeyi satın almanın hiçbir anlamı yoktur.
2 odalı küçük bir dairenin tasarımı oda tipinin seçilmesini içerir:
- bir yatak odası ile birleştirilmiş bir oturma odası, ailede 2'den fazla kişi varsa, çocuğa daha küçük bir oda verildiğinde en popüler seçenek;
- bir oturma odası ve bir odada çalışma odası, evden çalışanlar tarafından tercih ediliyor, ziyaretçi davet ediyor;
- en saf haliyle bir oturma odası - tam bir yatak odasından memnun olabilen bekar insanlar için;
- sık sık misafir ağırlayanlar için popüler bir seçenek olan, sökülmüş mutfak bölmeli oturma-yemek odası;
- oturma odası sineması karmaşık bir yeniden düzenleme gerektirmez; bu, spor hayranları, futbol taraftarları veya televizyon dizisi hayranları için 2 odalı küçük bir daire için popüler bir tasarımdır; burada büyük bir plazma ekran ve çok koltuklu döşemeli mobilyalar vardır;
- Gömme bir gardırobun sürgülü kapılarının arkasında giyinme odası bulunan bir oturma odası, çoğunlukla kadınların küçük bir dairede yaşadığı aileler için uygundur.
Oturma odası sineması karmaşık bir yeniden düzenleme gerektirmez
Demonte mutfak bölmeli oturma-yemek odası, sık sık misafir ağırlayanlar için popüler bir seçenek
Stil seçimi
“Tanımsız” tarz, Sovyet dönemi retrosu veya tam eklektizm bugün moda değil. Tarzın oldukça tanınabilir olduğu iki odalı yerleşim düzenine sahip daireler için tasarım projeleri çok daha ilginç görünüyor.
Günümüzde birçok görselleştirme programı var
Bir iç tasarım seçerken konforu dikkate almak önemlidir.
Modern tarzda daire tasarımı
İç mekana yansıyan belirli bir kültürel geleneği seçerken, tüm aile üyelerinin böyle bir ortamda kendilerini ne kadar rahat hissedeceklerini dikkate almak önemlidir. Günümüzde herhangi bir fikri simüle edebileceğiniz özel iç tasarım görselleştirme programları bulunmaktadır. En popüler stiller:
- minimalizm (klasik ve modern, Japon ve İskandinav);
- ülke (Provence tarzı, dağ evi, çiftlik, Rus kulesi, Ukrayna kulübesi);
- etnik tarzlar (Afrika, Doğu, Hint, Fas);
- retro (vintage, grunge; eski püskü şık);
- klasik ve tarihi tarzlar;
- füzyon;
- şehircilik (çatı katı, yüksek teknoloji, tekno, fütürizm);
Odanın doğal ışıkla doldurulması çok iyi
İstenilen daire tasarımını oluşturmak zor değil; uzmanlardan sipariş edilebilir.
Herhangi bir iki odalı dairenin tasarım projesini görselleştirme hizmeti yalnızca pahalı bir tasarım stüdyosu tarafından değil, aynı zamanda programlara amatör düzeyde hakim olan özel uzmanlar tarafından da sunulmaktadır. Ancak en çok neyi sevdiğinizi anlamak için fotoğraf galerisindeki resimlere bakarak onlarsız da yapabilirsiniz.
Video: İki odalı bir dairenin iç tasarımının gözden geçirilmesi
İki odalı bir daire için iç tasarım fikirlerinin 50 fotoğrafı:
