Кому звернутися за допомогою житлового питання. Житлове питання. Умови надання безкоштовних квартир державою

Багато сімей сьогодні потребують житла, але не мають достатньо коштів для його покупки.

Проблему посилює економічна криза, що тривала в країні.

Чи є ситуація безвихідною чи є якісь шляхи її вирішення? Як отримати житло від держави, якщо немає власного житла? Розглянемо, що передбачено законодавством на вирішення цього питання.

Варіанти вирішення житлового питання за допомогою держави

Перший варіант- програма, яка передбачає одноразову виплату для часткового погашення житлового, будівництво приватного будинку або перший внесок на купівлю квартири.

Субсидія надається на покупку квартири або будівництво приватного будинку наступним категоріям громадян:

Субсидія видається у вигляді сертифіката, що узаконює право на її отримання. Молоді сім'ї можуть отримати житлову субсидію безоплатно за таких умов: обом подружжю має бути не більше 30 років і загальна площа житла, що купується, повинна бути в межах загальноприйнятих розмірів.

Держслужбовець може отримати житлову субсидію за умови, що він проживає у квартирі, яка не відповідає загальним вимогам. Крім того, для кожної категорії держслужбовців (прокурори, судді, працівники аварійно-рятувальних служб) ухвалено свої бюджетні програми. Найчастіше житлова субсидія становить близько п'яти мільйонів рублів.

Житлові субсидії для переселенців із районів Крайньої Півночі , надаються за таких умов: стаж роботи на Крайній Півночі має бути не менше 15 років, і субсидія надається у порядку черговості постановки на облік.

При оформленні документів найкраще скористатися за допомогою кваліфікованих юристів. Сертифікат отримання житлової субсидії видається на півроку. Якщо ним не скористатися вчасно, всю процедуру доведеться проходити заново. У кожному регіоні Російської Федерації є свої центри щодо надання субсидій, до яких громадяни можуть звернутися з будь-яких питань, пов'язаних із отриманням житлових субсидій.

Другий варіант- Отримання безкоштовного житла нужденним у квадратних метрах. Хто і на яких умовах може придбати за допомогою держави безкоштовне житло, ми розглянемо пізніше.

Законодавча база питання

Стаття 49 Житлового кодексуРосійської Федерації говорить про те, що право на безкоштовне житло від держави мають незаможні громадяни.

Щоб скористатися цим правом, необхідно набути статусу малозабезпеченого громадянина. У кожному суб'єкті РФ свій порядок надання такого статусу, хоча існують єдині норми визнання сімей або громадян незаможними для всієї території Росії.

Хто і на яких умовах може скористатися цією пільгою

Пільгою на надання безкоштовної житлоплощі можуть скористатися незаможні громадяни.

Сім'я отримує статус незаможної, якщо місячний дохід кожного члена сім'ї менший (має різну величину залежно від регіону РФ). Але це не єдиний критерій для визнання громадян незаможними.

У цю категорію потрапляють сім'ї, які під наступні критерії (можуть відрізнятися у різних регіонах РФ):

• проживання за договором оренди, якщо сім'я не має власного житла;
• сума доходів та майна за певний період не дозволяє купити житло з площею, передбаченою законом на кожного члена сім'ї;
• непридатність для житла займаної житлоплощі;
• проживання з особами, які мають тяжкі хронічні захворювання, що унеможливлює перебування в одній квартирі (активні форми туберкульозу, епілепсія з частими нападами, шизофренія тощо);
• сім'я не має власності чи орендованого житла, які у сумі дорівнюють передбаченій законом площі на кожного мешканця;
• проживання за договором оренди, якщо кількість квадратних метрів на одного мешканця нижча за встановлені норми.

Кожен регіон РФ наділений повноваженнями самостійно вирішувати питання надання безкоштовної житлоплощі для різних категорій громадян. Розглянемо докладніше за яких умов деякі категорії громадян можуть отримати безкоштовну житлоплощу.

Багатодітні сім'ї

Багатодітній сім'ї насамперед необхідно звернутися до органів соцзахисту за місцем проживання, щоб дізнатися, які їм належать.

Як правило, багатодітні сім'ї повинні відповідати наступним вимогамдля отримання безкоштовного житла:

• ставитися до незаможних;
• мати житлоплощу менше 10 кв. м. на члена сім'ї;
• проживати в аварійному чи старому будинку;
• проживати певний термін у регіоні, де буде одержано житло (у кожному регіоні свій термін);
• сім'я не погіршувала житлові умови останні п'ять років (не продавала житло, не прописувала родичів у ньому тощо).

Для отримання цієї пільги потрібно надати наступний пакет документів(може відрізнятися у різних регіонах РФ):

• паспорти мешканців;
• свідоцтва про народження дітей (старше 14 років – паспорти);
• за минулі шість місяців;
• договір оренди житла (якщо немає свого);
• правовстановлюючі документи на своє житло.

Матері-одиначки

Поряд з іншими мають право на безкоштовну житлоплощу за наступних умов:

• мати є інвалідом;
• одне із дітей - ;
• сім'я є багатодітною.

В іншому випадку безкоштовне житло не надається.

Діти-сироти

Сирота має право на отримання виплати від держави для покупки житла. Ставши повнолітнім, він має оформити договір соцнайму житла. Через 5 років проживання в квартирі, що орендується, він стане її власником.

Для цього він має написати відповідну заяву після досягнення нею 23 років і надати наступні документи:

Мешканці службових квартир

Житло у власність працівника може надати підприємство, у якого воно перебуває на балансі. Крім того, при ліквідації фірми можна отримати у власність службове житло.

Це відбувається у тому випадку, якщо майно підприємства переходить у власність муніципалітету, і він вирішує передати у володіння колишньому співробітнику фірми квартиру, в якій він зареєстрований. У результаті громадянин має житло за соціальним наймом, і його залишається лише приватизувати.

Як відбувається процес постановки у чергу на безкоштовну житлову площу

Якщо сім'ї надано статус незаможної, вона може стати на квартирний облік. Але для цього необхідно зібрати різні документи з кількох інстанцій.

Крім того, необхідно одночасно відповідати ряду умов:

• мати російське громадянство;
• проживати не менше 10 років у населеному пункті, де буде отримано квартиру;
• мати реєстрацію за місцем проживання;
• не погіршувати житлові умови протягом п'яти років (вселення у квартиру родичів, обмін чи продаж житла).

Зазвичай у черзі на отримання житла доводиться довго стояти, тож було б добре скористатися існуючими пільгами.

Право на пільгову чергу(Отже, і шанс на прискорення отримання квартири) мають:

• колишні вихованці прийомних сімей та дитячих будинків;
• постраждалі від аварії на Чорнобильській АЕС та стихійних лих;
• діти сироти;
• непрацездатні інваліди;
• мешканці аварійних будинків, що підлягають знесенню.

Заяву про постановку на квартирний облік потрібно подати до житлового відділу місцевої адміністрації. Його мають розглянути протягом одного місяця з дня надходження.

Перелік необхідних документів та довідокдля постановки на облік:

Звісно, ​​у цій статті наведено далеко не всі можливості отримання безкоштовного житла чи житлової субсидії. Крім того, у різних суб'єктах РФ нормативні акти можуть суттєво відрізнятися. Тому дуже важливо докладно дізнатися про свої права. Для цього найкраще звернутись до кваліфікованих юристів.

Крім того, можна зробити деякі зміни в особистому житті. Наприклад, влаштуватись на роботу, де можуть дати службове житло, стати держслужбовцем чи співробітником правоохоронних органів.

Якщо ви мешкаєте в аварійному житлі, не варто чекати, що вам скоро дадуть нове. Зазвичай вирішення таких питань затягується. Найкраще звернутися до місцевої адміністрації за роз'ясненням усіх питань.

Також можна взяти, щоб держава виплатила 30% від вартості житла, що купується. Можна навести ще безліч варіантів. Який з них вибрати – вирішувати вам.

Про державну допомогу на покращення житлових умов для громадян РФ розказано у наступному відеоматеріалі:

Юрист із житлових питань допоможе вирішити Вам будь-які проблеми, пов'язані з житловим правом. Виселення з квартири, поділ особових рахунків, стягнення коштів із забудовника по ДДУ, вирішення суперечок з незговірливими сусідами та родичами з будь-яких житлових питань – все це лише мала частина проблем, які ми можемо вирішити.

Так, досить важко йти проти людей, з якими Ви мали чи маєте щось спільне, але життя нам диктує інші правила гри. Хочеться порядку та спокою. Ми ж, у свою чергу, можемо допомогти знайти для Вас цей порядок та спокій.

Ми допоможемо вирішити питання з будь-яких проблем, пов'язаних із відновленням прав на житло, як то: банкрутство забудовника, обман при проведенні угод з нерухомістю, суперечки з продавцями нерухомості, виселення, вселення, узгодження житлових питань, надання всебічної житлової юридичної допомоги тощо . Гаряча телефонна лінія юриста з Житлового права

Заявка юристу з Житлового права

Ефективний захист житлових прав

Чинна у Росії система житлового права сьогодні далека від досконалості, тому у цій сфері постійно виникають різні суперечки, конфлікти та колізії. Найчастіше лише досвідчений юрист із житлових питань здатний вирішити серйозні проблеми, пов'язані з повсякденним та критичним взаємодією суб'єктів правовідносин. В умовах, що склалися, найчастіше тільки грамотні безкоштовні консультації з житлових питань дозволять вам точно визначити свій статус, права та обов'язки в конкретній конфліктній ситуації.

Серед найпоширеніших конфліктів, які зазвичай розбирає адвокат із житлових питань, варто згадати такі варіанти:

Проблеми зі зміною цільового призначення приміщення (переведення об'єкта з житлового до нежитлового фонду тощо)

Погодження перебудови та перепланування приміщень різної специфікації;

захист від наслідків самоуправного перепланування об'єктів житлового та нежитлового фонду;

Взаємини із співвласниками нерухомості;

Опротестування чи вимога виселення осіб, які незаконно проживають у житловому приміщенні;

Оцінка пайової власності;

Розбір конфліктів у сфері найму житла;

Ініціація капітального ремонту будівель;

Контроль за діяльністю житлових кооперативів

У перерахованих питаннях житлова консультація юристів є відправним пунктом, за яким може бути адміністративний або судовий розгляд.

Наша компанія пропонує вам такі послуги, які допомагають захистити ваші інтереси щодо житлового права:

Розгорнута консультація юриста з питань житлових питань

Упорядкування офіційних документів – листів, клопотань, скарг;

Безкоштовний юрист з житлових питань, що працює в режимі он-лайн;

Компетентне представництво у судових інстанціях та органах місцевого самоврядування;

Спілкування із судовими приставами;

Оскарження незаконних рішень

Надана житлова юридична консультація спирається на положення Житлового та Цивільного Кодексу РФ, які регламентують взаємини між різними суб'єктами у цій сфері. Якщо вас цікавить результативний захист житлових прав, звертайтесь до наших фахівців за правовою інформацією та допомогою у процедурних питаннях. Надана юридична підтримка однозначно сприятиме прийняттю позитивних рішень та мирових угод.

Безкоштовна допоможе повернути гроші за неякісний товар та обслуговування.

Без житла людина не може жити. При цьому люди не замислюються над тим, що існує безліч законів, наказів і постанов, що регулюють житлове право. Область цього регулювання дуже широка: починаючи від визначення, що взагалі вважати житлом і як можна перепланувати житлове приміщення і закінчуючи питаннями нарахування рахунків за комунальними платежами.

Перелік громадських відносин, регульованих Житловим Кодексом Російської Федерації, зазначено у статті 4 цього Кодексу.

Основні закони, якими регулюється житлове право:

• Житловий кодекс РФ від 29 грудня 2004 № 188-ФЗ;
• Закон РФ від 4 липня 1991 року "Про приватизацію житлового фонду в Російській Федерації";
• Містобудівний кодекс РФ від 29 грудня 2004 року;
• Федеральний закон від 21 липня 1997 року «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним»;
• Цивільний кодекс Російської Федерації частина друга від 26 січня 1996 N 14-ФЗ.

Крім цього, існує дуже велика кількість указів, наказів та ухвал, які конкретизують норми, викладені в цих документах.

Найпоширеніші питання у сфері житлового права

Щомісяця наші юристи опрацьовують кілька десятків заявок на безкоштовну консультацію юриста з житлових питань. Зазвичай ці питання стосуються таких ситуацій:

Безкоштовна консультація юриста з житлового питання допомогла вже сотням людей вчинити процесуально вірні дії та захистити свої права.

У чому складність при аналізі ситуації у сфері житлового права

Житловий Кодекс – невеликий документ. Може здатися, що розібратися в ньому легко. Це враження оманливе.

Справа в тому, що жодна справа не лежить у сфері галузі права. Житлове право тісно стикається з сімейним, податковим, спадковим та цивільним правом. Щоб успішно захищати свої права, необхідно мати знання в кожній з цих галузей права. Тому захистити свої житлові права без підготовки практично неможливо. У зв'язку з цим необхідно звернутися за безкоштовною юридичною консультацією з питань житлових питань до професіоналів.

Послуги наших юристів

Ми готові запропонувати вам усі необхідні послуги для вирішення житлового питання на вашу користь.

Пам'ятайте: чим раніше ви займетеся захистом своїх прав, тим вища ймовірність, що справа буде вирішена на вашу користь. Скористайтеся безкоштовною юридичною консультацією з житлових питань – і ви будете знати, що робити далі.

Консультація юриста з питань житлових питань вас ні до чого не зобов'язує. Ніхто не може змусити вас користуватися платними послугами. Можливо, ваша ситуація здається вам заплутаною та майже нерозв'язною. Але дозвольте нам довести протилежне.

Російські громадяни, дохід яких нижчий за прожитковий мінімум у конкретному регіоні, наділені конституційним правом отримання безкоштовного чи пільгового житла від держави.

Умови надання безкоштовних квартир державою

Які умови виділення безкоштовного житла у 2019 році

Відповідаючи на питання, як отримати муніципальне житло, варто розглянути ключові умови для виділення безкоштовних будинків і квартир.

Житловий кодекс РФ розглядає забезпечення незаможних громадян, що потребують, в порядку черговості з урахуванням таких критеріїв:

1. Фінансове становище претендентів на житло (за основу оцінки береться дохід сім'ї, після чого визначається, чи зможе вона придбати житло у найближчі 20 років).
2. Не участь у програмах приватизації (такі громадяни вже мають нерухомість на умовах соціального найму).

У разі виділення житла обов'язково враховується порядок черговості. Однак, якщо документи на безкоштовне житло подають громадяни, які особливо потребують, перелік яких був наведений вище, то житло надається поза чергою.

Необхідні документи

Для того, щоб стати в чергу на отримання житла від держави необхідно подати до муніципалітету підготовлений заздалегідь пакет довідок.

Він складається з таких документів:

• заявки від усіх юридично дієздатних членів сім'ї;
• Копії паспортів, свідоцтв про народження, СНІЛЗ, а також документа про укладання шлюбу;
• Документи, що містять відомості про доходи (2- ПДФО або 3- ПДФО);
• Копія довідки про наявність у заявників майна, що оподатковується;
• План квартири, складений БТІ;
• Виписний лист із домової книги та особовий рахунок;
• Довідка про те, що особа (родина) проживає у населеному пункті не менше 10 років;

Усі копії документів мають пройти обов'язкове нотаріальне посвідчення.

Отримання квартири від держави РФ може вимагати подання та інших додаткових документів надання права отримання житлової площі. При цьому, передаючи їх на розгляд комісії, важливо попросити розписку від приймаючої особи.

Подані заявником документи детально вивчаються протягом 30 днів, після чого заявник отримує позитивне рішення або відмову (в письмовому вигляді) у присвоєнні статусу впорядкованої житлоплощі.

Заявник може оскаржити негативну відповідь житлового відділу муніципалітету у судовому порядку.

Який розмір житлової площі може надати держава

Російське житлове законодавство чітко встановлює, яке саме житлове приміщення може бути виділено нужденним громадянам у рамках угоди про соціальний найм:

• Від 15 до 18 кв. метрів на людину;
• Як мінімум, однокімнатна квартира чи кімната у гуртожитку.

Якщо в числі членів сім'ї є вагітна жінка, термін вагітності якої становить 22 і більше тижнів, то розмір площі, що виділяється, збільшується, як мінімум на 15 квадратних метрів.

Крім виконання норм за кількістю квадратних метрів житлоплощі, висуваються й інші вимоги до будинків, що надаються державою, і квартир:

1. Житлова площа має відповідати критеріям упорядкованого житла (забезпечена комунікаціями та соціальною інфраструктурою).
2. Будова повинна мати місце у межах населеного пункту.
3. У будинку мають бути передбачені умови для громадян, які мають інвалідність (пандуси та ін.).

Коли можуть відмовити у наданні житла

Громадянин подав документи на отримання безкоштовного житла від держави, проте у виділенні квартири йому можуть відмовити, якщо він навмисне погіршив умови свого проживання:

• Обміняв упорядкований будинок на старе або аварійне житло з доплатою;
• Продав або оформив дарчу на цілком придатне для проживання житло;
• Навмисно погіршив стан місця проживання (дозвіл або псування відбулися з його вини);
• Вселив і прописав у будинку третіх осіб (крім подружжя, дітей, батьків).

Усі зазначені вище дії повинні відбуватися протягом останніх п'яти років (перевіряється лише п'ятирічна житлова історія).

Що передбачає договір соціального найму

Отримання безкоштовного житла від держави передбачає оформлення договору найму соціального, в якому прописуються такі аспекти, як:

• Законне право власника на проживання у межах виділеної житлової площі;
• Необхідність оплати комунальних платежів за надані зручності (вода, газ, опалення та ін.);
• Щомісячна оплата квартири, одержаної на умовах соціального найму;
• Право на прописку в оселі родичів та інших осіб.

Одержувачі муніципального житла від держави мають право надалі приватизувати його у стандартному порядку.

Які заборони поширюються на муніципальне житло

Визначившись щодо того, як отримати житло від держави, слід чітко усвідомити – які дії з муніципальною житлоплощею можуть бути визнані незаконними.

1. Власник немає права продавати, обмінювати, дарувати виділену муніципальну квартиру.
2. Виключається можливість оренди безкоштовних квартир в оренду.
3. Хоча господар житла має право прописувати в ній інших осіб, він не може заповідати її своїм спадкоємцям.

Такі обмеження на муніципальне житло цілком обґрунтовані: право власності на нього залишається у держави, отже власник не може визначати його юридичну долю.

Якщо громадянин знехтує правилами та проведе з квартирою, яка перебуває в соціальному наймі, незаконну угоду, то такі дії не лише спричинять конфіскацію житлової площі, а й можуть стати підставою для кримінальної відповідальності.

Основні варіанти отримання квартир від держави

Над тим, чи можна отримати квартиру безкоштовно замислюються багато російських громадян. Отже, важливо розглянути варіанти виділення упорядкованої житлової площі.

На таку опцію можуть розраховувати:

• Повні та неповні молоді сім'ї з дітьми та без дітей, які мають статус незаможних та потребують житла (вік подружжя - до 35 років);
• Військовослужбовці;
• Особи, які зараз живуть у комуналках;
• Працівники космодрому "Байконур";
• учасники ліквідації наслідків радіоактивних катастроф;
• Інваліди та пенсіонери (насамперед ті, хто жив та працював в умовах Крайньої Півночі);
• Багатодітні сім'ї;
• Особи, що переселилися з інших країн через політичні, національні та релігійні гоніння.

Якщо громадянин бере участь у одній держпрограмі отримання безкоштовної квартири, то інші програми забезпечення житлом не може подавати документи. Якщо військовослужбовець бере участь у НІС, то на отримання квартири за програмами для тих, хто її потребує, не має права).

18 лютого 2017, 00:10 Бер 3, 2019 13:50